Veel kavels. Eén masterplan.
Een high-end villacommunity, gecoördineerd als één geheel. We modelleren de wegen, riolering, nutsvoorzieningen en het landschap één keer en koppelen er vervolgens elke villa aan, zodat elke woning op maat blijft en de community in pas loopt.
De hele community, als één geheel gecoördineerd.
De drie dingen die een high-end villacommunity lastig te coördineren maken, en hoe elk daarvan in het model wordt opgelost vóór de bouwplaats.
Types, geen eenmalige ontwerpen
Een handvol villatypes verdeeld over tientallen kavels, met opties, spiegelingen en kavelaanpassingen. Gemodelleerd als types en per kavel bijgehouden, zodat een wijziging overal doorwerkt waar het type wordt gebruikt.
Eén masterplan voor de community
Wegen, riolering, nutsvoorzieningen, peilen, landschap en de gedeelde voorzieningen, clubhuis, poortgebouw, zwembaden, gecoördineerd in één master site model. Wijzig een kavel en het gedeelde weefsel volgt.
Het high-end villadetail
Smart-home, weggewerkte installaties, zwembadtechniek en geometrie op maat, opgelost in krappe zones, het luxe detail gecoördineerd in het model en werkbaar vanaf de oplevering.
Van master site model tot oplevering per kavel
Drie fasen. Klik op een fase om de deliverables en BIM-eisen ervan uit te klappen.
Master site model gekoppeld aan modellen per villa. Geometrie op maat tot in vol detail uitgewerkt. Smart-home en installaties gecoördineerd in plafond- en koofzones. De opdrachtgever ziet het ontwerp in 3D voordat de bouw begint, wat wijzigingsverzoeken in een laat stadium beperkt.
Belangrijkste processen
Geometrie op maat modelleren
Complexe architectonische vormen - gebogen wanden, ruimtes over twee verdiepingen, uitkragende elementen - tot in vol detail gemodelleerd voor coördinatie met constructie en installaties.
Smart-home installatiecoördinatie
Alle gebouwinstallaties en domoticasystemen gecoördineerd in plafond- en koofzones. Weggewerkte HVAC, vloerverwarming, zwembadtechniek en AV, allemaal opgelost vóór de aanbesteding.
Samengesteld mastermodel
Coördinatie over het hele terrein die de afzonderlijke villamodellen koppelt aan de gedeelde infrastructuur. Eén bron voor elke kavel, elke aannemer.
Deliverables
- Gedetailleerde architectuurmodellen (LOD 300+) per villatype
- Installatiecoördinatiemodellen opgelost in 3D
- Samengesteld master site model met gekoppelde units
- Landschaps- en buitenwerkmodellen
- 3D-visualisaties en walkthroughs voor de opdrachtgever ter ontwerpgoedkeuring
BIM-eisen
BUP per villatype
Aparte protocollen voor villa's op maat, standaardvilla's en samengestelde villatypes, zodat elke geometrieklasse de juiste coördinatieregels krijgt.
CDE per kavel & landgoed
De bestandsstructuur volgt de kavelindeling en de fasering van het landgoed, zodat elk team het juiste model voor de juiste villa ophaalt.
LOD per opleveringsmijlpaal
Detailniveau gekoppeld aan ontwerpgoedkeuring, aanbesteding en opleveringsmijlpalen - niet aan generieke fasen.
Disciplinegerichte coördinatiebladen, materiaalstaten en uitgewerkte tracés van installaties, zodat de bouwteams uitvoeren zonder verrassingen. Landschap en buitenwerk gefaseerd tegen het bouwmodel, zodat het grondwerk doorgaat zonder nawerk.
Belangrijkste processen
Landschapsintegratie
Buitenwerk, zwembaden en riolering gecoördineerd tegen het bouwmodel. Peilen, afschot en aansluitingen van installaties opgelost voordat het grondwerk start.
Disciplinecoördinatie per villatype
Disciplinegerichte pakketten uitgesneden per villatype en zone. Elke aannemer haalt uit dezelfde gecoördineerde bron.
Materiaal- & specificatiestaten
Werktekeningen en specificaties rechtstreeks uit het model getrokken voor elke villavariant. Geen verschil tussen het model en wat er wordt geïnstalleerd.
Deliverables
- Disciplinegerichte coördinatiepakketten per villatype
- Clashdetectierapporten met gedocumenteerde oplossingen
- Tracés van smart-home installaties gecoördineerd
- Aansluitingen van zwembad- en buitentechniek geverifieerd
- Materiaalstaten gekoppeld aan villavarianten
BIM-eisen
Clashcyclus
Wekelijkse federatiereviews over het samengestelde mastermodel en de modellen per villa. Issues bijgehouden in BIM Track tot sluiting.
Audit landschap tegen gebouw
Buitenriolering, peilen en zwembadtechniek gevalideerd tegen het bouwmodel voordat het grondwerk wordt goedgekeurd.
Variantbeheer
Materiaal- en specificatiewijzigingen per villavariant opnieuw gegenereerd - geen handmatig nawerk aan staten wanneer de opdrachtgever van gedachten verandert.
As-built modellen per villatype en kavel geverifieerd tegen de werkelijke situatie. Assetdata gestructureerd per kavel, zodat FM-systemen terreindekkende gegevens per unit ontvangen. Documentatie per kavel geverifieerd tegen de ILS-eisen vóór oplevering.
Belangrijkste processen
As-builts per villa
As-built modellen per villatype en kavel geverifieerd tegen de werkelijke situatie. Elk element op maat na de bouw bevestigd.
Assetdata per kavel
COBie-data gestructureerd per kavel en villatype, zodat FM-systemen terreindekkende assetgegevens per unit ontvangen, niet in bulk.
Terreindekkende FM-oplevering
Documentatie per kavel geverifieerd tegen de ILS-eisen. Gedeelde infrastructuur en data per villa samen overgedragen.
Deliverables
- As-built modellen per villa, op locatie geverifieerd
- COBie-assetregisters per kavel voor FM-integratie
- Verificatie van onderhoudstoegankelijkheid gedocumenteerd
- Opleverdata gestructureerd volgens de ILS-eisen
- As-builts van landschap en buitenwerk voor de terreinteams
BIM-eisen
COBie-validatie
Assetdata per kavel gecontroleerd tegen het informatieleveringsschema van de ILS.
Definitieve IFC-drop
IFC 4.0-federatie gedeponeerd in de CDE met de ILS-goedkeuring eraan gekoppeld, geïndexeerd per villa.
Koppeling met FM-systeem
Assetdata vóór overdracht gemapt op het CAFM/EAM-schema van de opdrachtgever, met de uitsplitsing per kavel intact.
Zes diensten. Eén leveringssysteem
Elke dienst die we over een villacommunity toepassen, loopt via dezelfde standaard. Geometrie op maat opgelost in het model. Samengesteld mastermodel kavel voor kavel gekoppeld. Smart-home gecoördineerd vóór de aanbesteding. Oplevering gestructureerd per kavel.
BIM-levering
Geometrie op maat, smart-home installaties en het samengestelde mastermodel als één geheel gecoördineerd vóór inkoop.
Bekijk dienst
Virtual Design & Construction
Calculeer elke villavariant voordat het grondwerk start. 4D-fasering kavel voor kavel. 5D-budget gevolgd terwijl elke villa wordt opgeleverd.
Bekijk dienst
Informatiemanagement
Per kavel gezoneerde CDE, ISO 19650 gehandhaafd over alle aangestelde partijen. ILS en BUP wekelijks beheerd over elk villatype.
Bekijk dienst
Digital twins
Assetdata gestructureerd per kavel voor FM-klare oplevering. Terreindekkende gegevens per unit, niet in bulk.
Bekijk dienst
Hoeveelheden & kosten
Hoeveelheden vergeleken over villatypes en specificatieniveaus. Zie de kosteneffecten van een specificatiewijziging voordat die wordt vastgelegd.
Bekijk dienst
As-builtdocumentatie
LiDAR scan-to-BIM. As-builts per villa geverifieerd tegen de werkelijke situatie, inclusief geometrie op maat en landschapswerk.
Bekijk dienstLoop met ons door Six Senses Red Sea.
Een screenshare van 30 minuten door het live coördinatiemodel uit onze villaportefeuille. We openen het gecoördineerde model, het clashlogboek, de werktekeningen en de opleverdataset, en u stelt de vragen die u op uw eigen project zou stellen.
- Project
- Six Senses Red Sea
- Vorm
- screenshare van 30 min · live coördinatiemodel · Q&A
- Doelgroep
- Projectontwikkelaars · Adviesbureaus · Hoofdaannemers
Villacommunity's die we hebben gecoördineerd
Van luxe villa's op maat tot afgesloten laagbouwcommunity's en resortvillaprogramma's. Zes geselecteerde projecten.
Al Badia
Elke adviseur en aannemer op de masterplangemeenschap met villa's en laagbouw va…
Bekijk de case
DWC Airport
Ontwerppakketten op terminalschaal voor Dar Al-Handasah op de nieuwe passagierst…
Bekijk de case
Dubai Metro Blue Line
Installaties gemodelleerd en gecoördineerd over de stations en depots van de Blu…
Bekijk de case
Wynn Ras Al Khaima
Meer dan 100 mensen op piek over de installaties-, constructie- en afbouwpakkett…
Bekijk de case
Stargate Data Centre
Elk N+1- en 2N-redundantiepad in 3D geverifieerd tegen de Tier-eisen, voordat er…
Bekijk de case
Zayed National Museum
Werktuigbouw, elektra en sanitair geweven door de stalen veertorens van Foster +…
Bekijk de case
Emaar Golf Hillside Tower
Werktekeningen afgestemd op de stortcyclus van de toren bij AFE's fast-track gol…
Bekijk de case