قطع كثيرة. ومخطط رئيسي واحد.
مجتمع فلل راقٍ، منسّق كوحدة واحدة. ننمذج الطرق والصرف والمرافق والتنسيق مرة واحدة، ثم نربط كل فيلا بها، لتبقى كل فيلا مخصّصة ويبقى المجتمع متناغمًا.
المجتمع كله، منسّقًا كوحدة واحدة.
ثلاثة أمور تجعل تنسيق مجتمع فلل راقٍ صعبًا، وكيف يُحسم كل منها في النموذج قبل الموقع.
أنواع، لا نسخ فريدة
حفنة من أنواع الفلل عبر عشرات القطع، مع خيارات ونسخ معكوسة وتعديلات لكل قطعة. منمذجة كأنواع ومتتبَّعة لكل قطعة، ليُحدّث التغيير في كل موضع تُستخدم فيه.
مخطط رئيسي واحد للمجتمع
الطرق، والصرف، والمرافق، والمناسيب، والتنسيق، والمرافق المشتركة، من النادي إلى بيت البوابة إلى المسابح، منسقة في نموذج موقع رئيسي واحد. غيّروا قطعة فيتبعها النسيج المشترك.
تفصيل الفيلا الراقية
المنزل الذكي، والأعمال الكهروميكانيكية المخفية، ومعدّات المسبح، والهندسة المخصّصة محسومة في مناطق ضيقة، والتفصيل الفاخر منسّق في النموذج، بما يخدم التسليم.
من نموذج الموقع الرئيسي إلى تسليم لكل قطعة
ثلاث مراحل. انقروا أيًا منها لعرض التسليمات ومتطلبات الـ BIM في تلك المرحلة.
نموذج موقع رئيسي مربوط بنماذج كل فيلا. هندسة مخصّصة محسومة إلى تفصيل كامل. منزل ذكي وأعمال كهروميكانيكية منسقة في مناطق الأسقف والبروزات. ويرى العملاء التصميم ثلاثي الأبعاد قبل أن يبدأ التنفيذ، ما يقلّل طلبات التغيير المتأخرة.
العمليات الرئيسية
نمذجة الهندسة المخصّصة
أشكال معمارية معقّدة - جدران منحنية، وفضاءات مضاعفة الارتفاع، وعناصر كابولية - منمذجة إلى تفصيل كامل للتنسيق الإنشائي والكهروميكانيكي.
تنسيق كهروميكانيكي للمنزل الذكي
كل خدمات المبنى وأنظمة الأتمتة المنزلية منسقة في مناطق الأسقف والبروزات. تكييف مخفي، وتدفئة تحت الأرضية، ومعدّات مسبح، وأنظمة صوتية ومرئية، كلها محسومة قبل المناقصة.
نموذج المجمّع الرئيسي
تنسيق على نطاق الموقع يربط نماذج الفلل الفردية بالبنية التحتية المشتركة. مصدر واحد لكل قطعة، ولكل مقاول.
التسليمات
- نماذج معمارية مفصّلة (LOD 300+) لكل نوع فيلا
- نماذج تنسيق كهروميكانيكي محسومة في ثلاثة أبعاد
- نموذج موقع مجمّع رئيسي بوحدات مربوطة
- نماذج التنسيق والأعمال الخارجية
- تصورات وجولات ثلاثية الأبعاد للعميل لاعتماد التصميم
متطلبات الـ BIM
خطة BEP لكل نوع فيلا
بروتوكولات منفصلة للفلل المخصّصة، والقياسية، والمجمّعة، ليحصل كل صنف هندسي على قواعد التنسيق المناسبة له.
بيئة CDE بحسب القطعة والمجمّع
هيكلة الملفات تحاكي مخطط القطع ومراحل المجمّع، ليسحب كل فريق النموذج المناسب للفيلا المناسبة.
مستوى التفصيل بحسب مرحلة التسليم
مستوى التفصيل مرتبط باعتماد التصميم، والمناقصة، ومراحل الإنجاز، لا بمراحل عامة.
أوراق تنسيق خاصة بكل تخصص، وجداول مواد، وتوجيه خدمات محسوم، لتنفّذ فرق الموقع من دون مفاجآت. التنسيق والأعمال الخارجية مُرحَّلة مقابل نموذج المبنى، لتسير أعمال الأساسات من دون إعادة عمل.
العمليات الرئيسية
دمج التنسيق
الأعمال الخارجية، والمسابح، والصرف منسقة مقابل نموذج المبنى. المناسيب، والميول، ووصلات الخدمات محسومة قبل أن تبدأ أعمال الأساسات.
تنسيق التخصصات لكل نوع فيلا
حزم خاصة بكل تخصص مستخرجة لكل نوع فيلا ومنطقة. وكل مقاول يسحب من المصدر المنسق نفسه.
جداول المواد والمواصفات
مخططات تنفيذية ومواصفات مسحوبة مباشرة من النموذج لكل نسخة فيلا. لا انحراف بين النموذج وما يُركَّب.
التسليمات
- حزم تنسيق خاصة بكل تخصص لكل نوع فيلا
- تقارير كشف تعارضات بحلول موثّقة
- توجيه خدمات المنزل الذكي منسّقًا
- وصلات المسبح ومعدّاته الخارجية متحقق منها
- جداول مواد مربوطة بنسخ الفلل
متطلبات الـ BIM
دورة التعارضات
مراجعات توحيد أسبوعية عبر المجمّع الرئيسي ونماذج كل فيلا. الملاحظات متتبَّعة في BIM Track حتى الإغلاق.
تدقيق التنسيق مقابل المبنى
الصرف الخارجي، والمناسيب، ومعدّات المسبح متحقق منها مقابل نموذج المبنى قبل أي اعتماد لأعمال الأساسات.
ضبط النسخ
تغييرات المواد والمواصفات تُولَّد من جديد لكل نسخة فيلا - لا إعادة عمل يدوية للجداول حين يغيّر العميل رأيه.
نماذج ما بعد التنفيذ متحقق منها لكل نوع فيلا وقطعة مقابل الأوضاع المركّبة. بيانات الأصول مهيكلة لكل قطعة، لتتلقى أنظمة إدارة المرافق سجلات على نطاق المجمّع منظّمة بحسب الوحدة. والوثائق متحقق منها لكل قطعة مقابل متطلبات الـ EIR قبل التسليم.
العمليات الرئيسية
ما بعد التنفيذ لكل فيلا
نماذج ما بعد التنفيذ متحقق منها لكل نوع فيلا وقطعة مقابل الأوضاع المركّبة. وكل عنصر مخصّص مؤكَّد بعد التنفيذ.
بيانات أصول لكل قطعة
بيانات COBie مهيكلة لكل قطعة ونوع فيلا، لتتلقى أنظمة إدارة المرافق سجلات أصول على نطاق المجمّع منظّمة بحسب الوحدة، لا دفعة واحدة.
تسليم لإدارة المرافق على نطاق المجمّع
الوثائق متحقق منها لكل قطعة مقابل متطلبات الـ EIR. والبنية التحتية المشتركة وبيانات كل فيلا تُنقل معًا.
التسليمات
- نماذج ما بعد التنفيذ لكل فيلا، متحقق منها في الموقع
- جداول أصول COBie لكل قطعة لدمج إدارة المرافق
- التحقق من مسارات وصول الصيانة موثّقًا
- بيانات تسليم مهيكلة بحسب متطلبات الـ EIR
- نماذج ما بعد التنفيذ للتنسيق والأعمال الخارجية لفرق الأراضي
متطلبات الـ BIM
التحقق من COBie
بيانات الأصول تُدقَّق لكل قطعة مقابل جدول متطلبات المعلومات في الـ EIR.
الإيداع النهائي لملفات IFC
توحيد IFC 4.0 يُودَع في الـ CDE مع اعتماد الـ EIR مرفقًا، ومفهرسًا لكل فيلا.
التوافق مع نظام إدارة المرافق
بيانات الأصول تُربَط بمخطط نظام CAFM / EAM لدى المالك قبل النقل، مع بقاء التقسيم على مستوى القطعة سليمًا.
ست خدمات. ومنظومة تسليم واحدة
كل خدمة نطبّقها عبر مجتمع فلل تسير وفق المعيار نفسه. هندسة مخصّصة محسومة في النموذج. ومجمّع رئيسي مربوط قطعة تلو قطعة. ومنزل ذكي منسّق قبل المناقصة. وتسليم مهيكل لكل قطعة.
تسليم الـ BIM
هندسة مخصّصة، وخدمات منزل ذكي، ونموذج المجمّع الرئيسي، منسقة كوحدة واحدة قبل المشتريات.
استكشفوا الخدمة
التصميم والبناء الافتراضي
سعّروا كل نسخة فيلا قبل أن تُكسَر الأرض. جدولة 4D قطعة تلو قطعة. وميزانية 5D متتبَّعة كلما اكتملت فيلا.
استكشفوا الخدمة
إدارة المعلومات
بيئة CDE مقسّمة بالقطع، ونهج ISO 19650 مطبّق على الأطراف المعيّنة. والـ EIR والـ BEP مُتابَعان أسبوعيًا عبر كل نوع فيلا.
استكشفوا الخدمة
التوائم الرقمية
بيانات الأصول مهيكلة لكل قطعة لتسليم جاهز لإدارة المرافق. سجلات على نطاق المجمّع منظّمة بحسب الوحدة، لا دفعة واحدة.
استكشفوا الخدمة
حصر الكميات والتكاليف
كميات مقارَنة عبر أنواع الفلل ومستويات المواصفات. اطّلعوا على أثر تغيير المواصفة على التكلفة قبل اعتماده.
استكشفوا الخدمة
توثيق ما بعد التنفيذ
من المسح الليزري إلى BIM. ما بعد التنفيذ لكل فيلا متحقق منه مقابل الأوضاع المركّبة، شاملًا الهندسة المخصّصة وأعمال التنسيق.
استكشفوا الخدمةتجوّلوا في Six Senses Red Sea معنا.
مشاركة شاشة مدتها 30 دقيقة عبر نموذج موحّد حيّ من محفظة فللنا. نفتح النموذج المنسق، وسجل التعارضات، والمخططات التنفيذية، ومجموعة بيانات التسليم، وتسألون ما كنتم لتسألوه على مشروعكم.
- المشروع
- Six Senses Red Sea
- الصيغة
- مشاركة شاشة 30 دقيقة · نموذج موحّد حيّ · أسئلة وأجوبة
- الجمهور
- المطورون · الاستشاريون · المقاولون الرئيسيون
مجتمعات فلل نسّقناها
من الفلل الفاخرة المخصّصة إلى المجتمعات المنخفضة المسوّرة وبرامج فلل المنتجعات. ستة مشاريع مختارة.
Al Badia
كل استشاري ومقاول في مجتمع الفلل والمباني المنخفضة المخطّط لدى Al-Futtaim، ملتزم…
اطّلعوا على دراسة الحالة
DWC Airport
حزم تصميم على مقياس المبنى لصالح Dar Al-Handasah على مبنى الركّاب من الجيل التال…
اطّلعوا على دراسة الحالة
Dubai Metro Blue Line
أعمال كهروميكانيكية نُمذجت ونُسّقت عبر محطات ومستودعات الخط الأزرق لصالح MNG Esm…
اطّلعوا على دراسة الحالة
Wynn Ras Al Khaima
أكثر من 100 شخص في الذروة عبر حزم الأعمال الكهروميكانيكية والإنشائية وتشطيب الدي…
اطّلعوا على دراسة الحالة
Stargate Data Centre
كل مسار تكرار N+1 و2N مُتحقَّق منه ثلاثي الأبعاد مقابل متطلبات تصنيف Tier قب…
اطّلعوا على دراسة الحالة
Zayed National Museum
أعمال ميكانيكية وكهربائية وصحية مُمرّرة عبر أبراج المعارض ذات الريش الفولاذية من…
اطّلعوا على دراسة الحالة
Emaar Golf Hillside Tower
إصدار المخططات التنفيذية مضبوط على دورة صبّ البرج في المشروع السكني المطلّ على ا…
اطّلعوا على دراسة الحالة