تعارضات التشطيب تبدأ باكرًا.
النجارة، وشبكات الأسقف، والأثاث والتجهيزات والمعدّات (FF&E)، والأعمال المدمجة، منسقة كلها مقابل الأعمال الكهروميكانيكية (MEP) والإنشائية في المبنى الأساسي. فريق واحد، ومعيار واحد، طابقٌ كان أم أربعون.
تنسيق التشطيبات من دون زيادة العدد
طاقة إنتاجية من دون توظيف
مفصّلو نجارة، ومجدولو تشطيبات، ومنسقو مساقط أسقف عاكسة من استوديو واحد. من دون توظيف. طاقة تُوازَن مع مسار مشاريع التشطيب لديكم.
المعيار نفسه، لكل مهندس
بوابات ضبط الجودة معدّ ← مدقق ← معتمد (ACA) على كل حزمة نجارة، وجدول تشطيبات، ومسقط أسقف. مُتتبَّعة في نظام تخطيط الموارد. المعيار نفسه، طابقٌ كان أم أربعون.
نقطة مسؤولية واحدة
فريق واحد ينسّق التشطيب مقابل خدمات المبنى الأساسي. لا تبادل اتهامات بين التخصصات. مصفوفة مسؤوليات واحدة من التكليف حتى ما بعد التنفيذ.
الأعمال الداخلية قيد الإنتاج
ست لقطات من حزم تشطيب قائمة: نماذج داخلية موحّدة، وتفاصيل نجارة تنفيذية، ومساقط أسقف عاكسة، ومساقط الأثاث والتجهيزات، وجداول تشطيبات، وتنسيق التخصصات.
احصلوا على حزمة مخططات الأعمال الداخلية.
مخططات تشطيب فعلية من مشاريع منجزة: مخططات تنفيذية، ومساقط أسقف عاكسة، وجداول مواد، ومساقط الأثاث والتجهيزات. المخططات التي نصدرها فعلًا، لا كتيّب تعريفي، لتحكموا على المعيار قبل أن تكلّفوا أحدًا.
- المحتويات
- 4 مستندات · PDF وعينات Revit / Navisworks
- مستمدة من
- حزم تشطيب منجزة، محجوبة البيانات
- الجمهور
- مديرو التشطيب · مصممو الديكور الداخلي · المقاولون الرئيسيون
من التصور الداخلي حتى التشطيب المفصّل
ثلاث مراحل. اضغطوا أيًّا منها لتوسيع العمليات الرئيسية والتسليمات ومتطلبات الـ BIM في تلك المرحلة.
من تخطيط الحيّز والتصورات المبدئية حتى نماذج داخلية مفصّلة بالكامل. نطوّر نموذج BIM للتشطيب يلتقط تشطيبات المواد، وحزم النجارة، وشبكات الأسقف، ومساقط الأثاث، منسقة مع معمارية المبنى الأساسي، والأعمال الكهروميكانيكية، والمقاولين المتخصصين من البداية.
العمليات الرئيسية
تخطيط الحيّز والملاءمة التجريبية
مساقط ملاءمة تجريبية تُطوَّر من متطلبات العميل بتحليل المساحات، ومخططات التجاور، وحسابات كثافة الإشغال، متحقق منها مقابل نموذج هيكل المبنى الأساسي، ليكون كل حيّز مقاسًا للغرض المخصص له.
تنسيق القواطع والأسقف
الجدران القابلة للفك، والقواطع الكاملة الارتفاع، والحواجز الزجاجية، وبلاطات الأسقف المعلّقة، والأسقف الساقطة، مُنمذَجة بتصنيف الحريق، وتصنيف عزل الصوت، والأداء الصوتي، لتعرف التخصصات تفاصيل رأس الجدار والسقف بالضبط قبل التصنيع.
ربط مواصفات التشطيب والأثاث والتجهيزات
مواد تشطيب الأرضيات والجدران والأسقف مرتبطة ببطاقات بيانات الغرف برموز المنتجات، ومراجع الموردين، وملاحظات طريقة التركيب لكل حيّز.
التسليمات
- نماذج تخطيط الحيّز والملاءمة التجريبية
- مساقط القواطع والجدران القابلة للفك
- نماذج مساقط الأسقف العاكسة
- تشطيبات الجدران وتفاصيل الجدران المميزة
- الأثاث والتجهيزات والمعدّات (FF&E)
- المساقط العامة والقطاعات والواجهات الداخلية
متطلبات الـ BIM
بيانات الغرف والتشطيبات
الحيّزات مرتبطة ببطاقات بيانات الغرف برموز التشطيب. التشطيبات مصنّفة وفق Uniclass 2015 مع وسم تصنيف الحريق.
مكتبة الأثاث والتجهيزات
الأثاث والمعدّات مُنمذَجة بمساحة دقيقة، ومناطق خلوص، ومتطلبات كهرباء، وأحمال وزن، لأغراض التحقق.
تنسيق المبنى الأساسي
نموذج التشطيب مرتبط بهيكل المبنى الأساسي. مواضع القواطع، وارتفاعات الأسقف، وتشطيبات الأرضيات متحقق منها مقابل المرجع عند كل بوابة.
نماذج داخلية جاهزة للتنفيذ بمخططات نجارة تنفيذية، ومساقط توقيع، وتسلسل تركيب التشطيبات، تتيح تسليم تشطيب دقيق منسقًا مع التمديد الثاني للأعمال الكهروميكانيكية والمقاولين المتخصصين.
العمليات الرئيسية
نموذج LOD 400 وتفصيل النجارة
وحدات النجارة مُنمذَجة بسماكات الألواح، وحواف التغليف، وأنواع المفصّلات، ومواصفات المقابض، وتكوينات الأرفف الداخلية وفق اعتماد المصنّع، لتكون المخططات التنفيذية جاهزة للإنتاج.
توقيع القواطع والأسقف
كل القواطع مقاسة من خطوط الشبكة بمراكز القوائم، ومواضع صناديق الخدمات، وتفاصيل رأس الجدار منسقة مقابل حيّز الأعمال الكهروميكانيكية فوق السقف، ليكون لدى فرق الموقع إحداثيات توقيع دقيقة.
تسلسل التشطيبات وتنسيقها
صبّات الأرضيات، والأرضيات المرتفعة، وتكسيات الجدران، وشبكات الأسقف، والدهان، مجدوَلة مرحليًا مقابل التمديد الثاني للأعمال الكهروميكانيكية وبرنامج التشغيل التجريبي، ليمنع ترتيب التركيب التعارضات.
التسليمات
- نموذج تشطيب للإصدار للتنفيذ (LOD 400)
- حزم مخططات النجارة
- مساقط توقيع القواطع
- توقيع شبكة الأسقف وتنسيقها
- جداول الأبواب وإكسسواراتها (نهائية)
- خطط تسلسل تركيب التشطيب
متطلبات الـ BIM
التوقيع والجدولة
مواضع القواطع والنجارة مقاسة بسماحية +/-3mm. كميات التشطيب مستخرجة لكل غرفة. الأصناف طويلة التوريد موسومة في مرحلة التصميم وفق البرنامج.
تنسيق التخصصات
النموذج يُختبر تعارضيًا مقابل التمديد الثاني للأعمال الكهروميكانيكية ومعدّات الوصول أسبوعيًا. التعارضات محسومة قبل حشد التخصصات إلى كل حيّز.
ربط المشتريات
المنتجات مرتبطة بمدة توريد المورّد وتاريخ التسليم. الأصناف طويلة التوريد موسومة في مرحلة التصميم وفق البرنامج.
نموذج داخلي لما بعد التنفيذ متحقق منه مقابل التشطيبات المنفذة، مُعبَّأ ببيانات المنتجات، ومعلومات الضمان، ومواصفات الصيانة، لأغراض إدارة المرافق المستمرة وتخطيط إعادة التوزيع المستقبلي.
العمليات الرئيسية
التحقق من ما بعد التنفيذ
النموذج الداخلي يُحدَّث من سجلات الملاحظات، وصور الموقع، وبيانات المسح، ليعكس مواضع القواطع المنفذة، وأنواع التشطيبات، وتكوينات النجارة، فيبلغ النموذج دقة كاملة.
تعبئة بيانات المنتجات
اسم المصنّع، ورمز المنتج، ورقم الدفعة، ومرجع اللون، وتاريخ التركيب، وانتهاء الضمان مضمّنة لكل مادة تشطيب وصنف أثاث وتجهيزات عبر كل الحيّزات.
خط أساس تخطيط إعادة التوزيع
نموذج ما بعد التنفيذ يُعَدّ كخط أساس لإعادة تشكيل مكان العمل مستقبلًا، بأنواع القواطع، ومواضع مخارج الطاقة والبيانات، وحيّزات شبكة الأسقف، موثّقة لاستخدام تخطيط إدارة المرافق.
التسليمات
- نموذج تشطيب متحقق منه لما بعد التنفيذ (LOD 500)
- بطاقات بيانات أصول داخلية بهيكلة COBie
- سجل ضمانات التشطيب الداخلي
- سجل أصول الأثاث والتجهيزات وبيانات المنتجات
- نموذج خط أساس تخطيط إعادة التوزيع
- تقرير تدقيق تسليم النموذج
متطلبات الـ BIM
التتبع والضمان
كل صنف موسوم بالمصنّع، ورمز المنتج، وتاريخ التركيب. شروط الضمان وتواريخ انتهائه مُتتبَّعة لكل حيّز.
الجاهزية لإعادة التوزيع
القواطع القابلة للفك، والأسقف المركّبة، ومواضع الطاقة والبيانات المرنة محدّدة للتشكيلات المستقبلية.
صيغة التسليم
Revit + IFC 4.0 + COBie + دليل التشطيب الداخلي + سجل الأثاث والتجهيزات وفق متطلبات معلومات أصول المالك.
