Afbouwclashes begin je vroeg.
Maatwerk, plafondrasters, FF&E, inbouw, allemaal gecoördineerd tegen de base-build installaties en constructie. Eén team, één standaard, of het nu één verdieping is of veertig.
Afbouwcoördinatie zonder extra mensen
Productiecapaciteit zonder te werven
Maatwerkdetailleurs, afwerkingsplanners en plafondcoördinatoren vanuit één studio. Geen werving. De capaciteit beweegt mee met uw afbouwpijplijn.
Dezelfde standaard, elke engineer
ACA-kwaliteitspoorten op elk maatwerkpakket, elke afwerkingsstaat en elke plafondplattegrond. ERP-bewaakt. Dezelfde standaard, of het nu één verdieping is of veertig.
Eén aanspreekpunt voor de verantwoordelijkheid
Eén team coördineert de afbouw tegen de base-build installaties. Geen schuiven met de schuld tussen disciplines. Eén verantwoordelijkheidsmatrix van opdracht tot as-built.
Interieur in productie
Zes beelden uit lopende afbouwpakketten, gefedereerde interieurmodellen, maatwerkdetails, plafondplattegronden, FF&E-layouts, afwerkingsstaten en disciplinecoördinatie.
Ontvang het interieurtekeningpakket.
Echte afbouwtekeningen uit afgeronde projecten: werktekeningen, plafondplattegronden, materiaalstaten en FF&E-layouts. De tekeningen die we daadwerkelijk uitgeven, geen brochure, zodat u de standaard kunt beoordelen voordat u iemand brieft.
- Inhoud
- 4 documenten · PDF + Revit / Navisworks samples
- Ontleend aan
- Afgeronde afbouwpakketten, geredigeerd
- Doelgroep
- Afbouwmanagers · interieurontwerpers · hoofdaannemers
Van concept-interieur tot uitgewerkte afbouw
Drie fasen. Klik op een fase om de belangrijkste processen, deliverables en BIM-eisen in dat stadium uit te klappen.
Van ruimteplanning en conceptlayouts tot volledig uitgewerkte interieurmodellen. We ontwikkelen afbouw-BIM die materiaalafwerkingen, maatwerkpakketten, plafondrasters en meubelopstellingen vastlegt, vanaf de start gecoördineerd met de base-build architectuur, installaties en gespecialiseerde onderaannemers.
Belangrijkste processen
Ruimteplanning en test-fit
Test-fit-layouts ontwikkeld vanuit de opdrachtgeverbrief met oppervlakteanalyse, relatiediagrammen en bezettingsdichtheid, geverifieerd tegen het base-build casco, zodat elke zone op functie is gedimensioneerd.
Wand- en plafondcoördinatie
Demontabele wanden, volledige scheidingswanden, glazen wanden, systeemplafonds en koofs gemodelleerd met brandwerendheid, geluidsisolatie en akoestische prestatie, zodat disciplines de exacte wandaansluiting en plafonddetails kennen vóór fabricage.
Koppeling afwerkings- en FF&E-specificatie
Vloer-, wand- en plafondafwerkingen gekoppeld aan ruimtestaten met productcodes, leveranciersreferenties en montagemethode per zone.
Deliverables
- Ruimteplannings- & test-fit-modellen
- Indelingen scheidings- & demontabele wanden
- Plafondplattegrondmodellen
- Wandafwerking & details accentwanden
- Meubels, inrichting & apparatuur (FF&E)
- Interieur-GA-plattegronden, doorsneden & aanzichten
BIM-eisen
Ruimtedata & afwerkingen
Ruimtes gekoppeld aan ruimtestaten met afwerkingscodes. Afwerkingen geclassificeerd volgens Uniclass 2015 met brandwerendheid getagd.
FF&E-bibliotheek
Meubels en apparatuur gemodelleerd met nauwkeurige footprint, vrije ruimtes, voedingsbehoefte en gewichtsbelasting voor verificatie.
Base-build-coördinatie
Afbouwmodel gekoppeld aan het base-build casco. Wandposities, plafondhoogtes en vloerafwerkingen bij elke poort geverifieerd tegen het peil.
Bouwklare interieurmodellen met werktekeningen voor maatwerk, uitzetplattegronden en montagevolgordes voor afwerkingen, voor een nauwkeurige afbouwlevering gecoördineerd met de tweede fase installaties en gespecialiseerde onderaannemers.
Belangrijkste processen
LOD 400-model en maatwerkdetaillering
Maatwerkelementen gemodelleerd met paneeldiktes, kantenband, scharniertypen, greepspecificaties en interne legplankindeling per fabrikantgoedkeuring, zodat werktekeningen productieklaar zijn.
Uitzetten van wanden en plafonds
Alle wanden ingemeten vanaf de stramienen met stijlhart-op-hart, posities van installatiedozen en wandaansluitdetails, gecoördineerd tegen de installatiezone boven het plafond, zodat bouwteams exacte uitzetcoördinaten hebben.
Volgorde en coördinatie van afwerkingen
Dekvloeren, verhoogde computervloeren, wandbekledingen, plafondrasters en schilderwerk gefaseerd tegen de tweede fase installaties en het inregelprogramma, zodat de montagevolgorde conflicten voorkomt.
Deliverables
- Issue-for-construction afbouwmodel (LOD 400)
- Werktekeningpakketten maatwerk
- Uitzetplattegronden wanden
- Uitzetten & coördinatie plafondraster
- Deur- & hang-en-sluitwerkstaten (definitief)
- Montagevolgordeplannen afbouw
BIM-eisen
Uitzetten & staten
Wand- en maatwerkposities ingemeten tot +/-3mm. Afwerkingshoeveelheden per ruimte geëxtraheerd. Levertijd-kritische items in de ontwerpfase gemarkeerd per planning.
Disciplinecoördinatie
Model wekelijks geclasht tegen de tweede fase installaties en toegangsvoorzieningen. Conflicten opgelost voordat disciplines een zone in gaan.
Koppeling met inkoop
Producten gekoppeld aan leverancierslevertijd en leverdatum. Levertijd-kritische items in de ontwerpfase gemarkeerd per planning.
As-built interieurmodel geverifieerd tegen de geïnstalleerde afwerkingen, gevuld met productdata, garantiegegevens en onderhoudsspecificaties voor doorlopend facilitair beheer en toekomstige herindeling.
Belangrijkste processen
As-built-verificatie
Interieurmodel bijgewerkt vanuit opnamerapporten, bouwplaatsfoto's en inmeetdata om de geïnstalleerde wandposities, afwerkingstypen en maatwerkconfiguraties weer te geven, zodat het model 100% accuraat is.
Invullen van productdata
Fabrikantnaam, productcode, batchnummer, kleurreferentie, installatiedatum en garantievervaldatum ingebed per afwerkingsmateriaal en FF&E-item over alle zones.
Basis voor herindeling
As-built model klaargemaakt als basis voor toekomstige werkplekherindeling, met wandtypen, posities van stroom-/dataaansluitingen en plafondrasterzones gedocumenteerd voor gebruik in FM-planning.
Deliverables
- Geverifieerd as-built afbouwmodel (LOD 500)
- COBie-assetstaten interieur
- Garantieregister interieurafwerking
- FF&E-assetregister & productdata
- Basismodel voor herindeling
- Audit-rapport modeloplevering
BIM-eisen
Traceerbaarheid & garantie
Elk item getagd met fabrikant, productcode en installatiedatum. Garantievoorwaarden en vervaldata bijgehouden per zone.
Gereed voor herindeling
Demontabele wanden, modulaire plafonds en flexibele stroom-/dataposities geïdentificeerd voor toekomstige herindelingen.
Opleverformaat
Revit + IFC 4.0 + COBie + interieurafwerkingshandleiding + FF&E-register conform de assetinformatie-eisen van de opdrachtgever.
Leg afwerkingen en kosten vast vóór inkoop
Montage van plafond, vloer en maatwerk gefaseerd tegen het model. Afwerkingshoeveelheden geëxtraheerd en gekoppeld aan kosten. De budgetimpact van materiaalwijzigingen is realtime zichtbaar. Voorkomt meerwerk en herstelwerk.
4D-planning
Fasering van plafond, vloer en maatwerk gekoppeld aan het model. Disciplinevolgorde gevalideerd voordat de afbouw begint. Voorkomt onderlinge hinder en vertraging.
5D-kostenmodellering
Afwerkingshoeveelheden geëxtraheerd uit het model en gekoppeld aan kosten. Zie de impact van materiaalwijzigingen direct. Budget vastgezet vóór inkoop.
Materiaaloptimalisatie
Afwerkingsalternatieven getest vóór commitment. Vergelijk kosten, levertijd en bouwplaatsimpact. Bestel met zekerheid, niet op gevoel.
Interieurwerk dat we hebben gecoördineerd
Maatwerk, afwerkingen, FF&E en verlichting gecoördineerd in het model. Interieurpakketten voor hospitality, residentieel en retail waar de afbouw in één keer moest kloppen.
Grove Saadiyat Island
Schrijnwerk-gestuurde architectuur, constructie en interieurdetaillering over he…
Bekijk de case
Wynn Ras Al Khaima
Meer dan 100 mensen op piek over de installaties-, constructie- en afbouwpakkett…
Bekijk de case
Jumeirah Residences DIFC
SCDA's gemerkte interieurs op standaard gehouden vanuit een gouden-vloer-templat…
Bekijk de case
Red Sea Marine Life Institute
Gebogen architectuur uitgewerkt voor houtwerk, afbouw en integratie van de tento…
Bekijk de case
Rua Al Madinah
Merkgestuurde interieurs, gecoördineerd over meerdere hotelkamers en gedeelde ba…
Bekijk de caseUit het journal
Veldnotities over interieurlevering.
6 min
Van LOD 350 naar fabricagegereed
Waarom "gecoördineerde" modellen toch tot nawerk op de bouwplaats leiden, en de overdracht die dat oplost.
Lezen
5 min
Het BUP dat onderaannemers echt volgen
Het verschil tussen een gearchiveerd document en een werkende afspraak is vijf secties.
Lezen
5 min
Clashdetectie tot nul
Nul harde clashes is het minimum. Dit is de tolerantiestandaard waaraan wij een coördinatiemodel toetsen voordat het wordt vrijgegeven.
Lezen
5 min
Hoeveelheden als single source of truth voor meerwerk
Komen de hoeveelheden rechtstreeks uit het model, dan zijn meerwerkposten geen discussies meer maar deltas.
Lezen
5 min
As-built vanaf dag één
Een as-built bij oplevering reconstrueren is een heffing. Hem wekelijks bijwerken is een gewoonte.
Lezen