Krappe plenums, korte planning.
Vijf disciplines, een plenum van 300 mm. Ontwerp en uitvoering parallel. We lossen het plenum één keer op en geven pakketten vrij terwijl de bouw bijtrekt.
Het plenum één keer oplossen. Pakketten vrijgeven terwijl de bouw bijtrekt
Drie dingen om op te lossen voordat de korte planning u inhaalt.
Het krappe plenum, in één keer opgelost
Installaties gestapeld in ondiepe plafondplenums en gecoördineerd vóór de bouwplaats.
Meerdere kavels, één model
Herhaalde kavels en gedeelde infrastructuur samen gecoördineerd: een wijziging op de ene kan de volgende niet breken.
Pakketten vrijgegeven op planning
Toetsing in 3D gevalideerd en pakketten vrijgegeven terwijl de bouw bijtrekt.
Van grondwerk tot afbouw
Drie fasen. Klik op een fase om de deliverables en BIM-eisen ervan uit te klappen.
Clashvrij ontwerp, klaar voor vrijgave op korte planning. Installaties gestapeld in ondiepe plenums, zone voor zone opgelost. Herhalende units gecoördineerd via een mastermodel met gekoppelde kavels. Toetsing onttrokken aan geverifieerde 3D-data vóór de planologische indiening.
Belangrijkste processen
Clashdetectie in ondiepe plenums
Installaties in krappe plafondplenums, zone voor zone opgelost. Conflicten tussen kanalen, kabelgoten en leidingwerk weggewerkt vóór de montage.
Mastermodel met gekoppelde kavels
Herhalende units gecoördineerd via één master. Ontwerpwijzigingen werken automatisch door op alle kavels. Geen dubbel werk.
Toetsing vóór indiening
Oppervlaktestaten, brandveiligheidsconcept en toegankelijkheid onttrokken aan het model. Planologische en bouwbesluittoetsingen onderbouwd met geverifieerde 3D-data.
Deliverables
- Gecoördineerde ontwerpmodellen (LOD 300)
- Mastermodel over meerdere kavels met gekoppelde units
- Clashdetectierapporten plafondplenum
- Oppervlaktestaten en toetsingsvalidatie
- Aanbestedingsklare werktekeningen
BIM-eisen
BUP voor levering over meerdere kavels
BIM-uitvoeringsplan ingericht op herhalende unittypes en gefaseerde vrijgave. Inkoop op korte planning vanaf het begin vastgelegd.
LOD-kader per fase
Level of Development vastgelegd per kavel, per fase. Grondwerk uitgegeven op LOD 300 voordat de afbouw LOD 200 bereikt.
Informatie-uitwisseling
IFC 4.0 gevalideerd via Solibri vóór CDE-datadrops. Naamgeving via Uniclass 2015 met uitbreidingen per kavel en fase.
Gecoördineerde pakketten die nawerk op de bouwplaats wegnemen. Grondwerk, draagconstructie en gevel uitgegeven voor uitvoering terwijl het afbouwontwerp doorloopt. Modellen van onderaannemers samengevoegd tegen de master. Geen verrassingen op de bouwplaats.
Belangrijkste processen
Vroege pakketvrijgave
Grondwerk, draagconstructie en gevel uitgegeven voor uitvoering terwijl het afbouwontwerp doorloopt. Uw aannemer start op planning zonder te wachten.
Disciplinecoördinatie in krappe ruimtes
Meerdere disciplines gesequenced en op clashes getoetst in krappe plafondplenums en vloersparingen. Conflicten opgelost vóór de montage.
Modellen van onderaannemers samengevoegd
Modellen van installatie-, elektro- en constructie-onderaannemers gecoördineerd tegen de master. Geen verrassingen op de bouwplaats.
Deliverables
- Vroeg vrijgegeven pakketten grondwerk, draagconstructie en gevel
- Clashdetectierapporten per installatiezone
- Disciplinegebonden werktekeningsets
- Coördinatiemodellen onderaannemers (installaties, constructie)
- Coördinatie brandveiligheidsconcept en toetsing
BIM-eisen
Clashcyclus
Wekelijkse coördinatiereviews per installatiezone met issues bijgehouden in BIM Track tot afsluiting.
Gefaseerde CDE
Common Data Environment met workflows voor vroege vrijgave. Grondwerk, draagconstructie en gevel stromen eruit terwijl de afbouw doorloopt.
4D-planningskoppeling
Modelobjecten gekoppeld aan de bouwplanning. Sequencing blok voor blok in beeld gebracht voordat het parallelle werk start.
Datagedreven oplevering, zodat FM op dag één klaarstaat. As-built modellen geverifieerd tegen de montage. COBie ingevuld tijdens de bouw, niet erna. Het beheerteam erft gedocumenteerde, gevalideerde gebouwinformatie.
Belangrijkste processen
As-built validatie
Modellen geverifieerd tegen de uitgevoerde situatie. Alle installatiezones, unitafwerkingen en toetsingsitems gecontroleerd tegen de werkelijkheid op de bouwplaats.
Assetdata per unittype
COBie-data ingevuld tijdens de bouw, niet erna. Onderhoudsschema's en O&M-handleidingen stap voor stap opgebouwd. Oplevering is validatie, geen race.
FM-klare overdracht
Het facilitaire beheerteam ontvangt gecoördineerde assetdata, onderhoudsplannen en installatieschema's. Uw gebouw is gedocumenteerd op de dag dat het in gebruik gaat.
Deliverables
- As-built modellen geverifieerd tegen de montage
- COBie-assetdata ingevuld per unittype
- Onderhoudsschema's en installatielijsten
- Coördinatie O&M-handleiding
- FM-klaar opleveringspakket
BIM-eisen
COBie-validatie
Assetdata per unittype getoetst aan de informatie-eisenstaat uit de ILS.
Laatste IFC-drop
IFC 4.0-coördinatiemodel gedeponeerd in de CDE met ILS-goedkeuring bijgevoegd.
Koppeling met FM-systeem
Assetdata gemapt op het CAFM-/EAM-schema van de opdrachtgever vóór de overdracht.
Zes diensten. Eén leveringssysteem
Elke dienst die we op een laagbouwproject inzetten, loopt door dezelfde standaard. Coördinatie in ondiepe plenums. Replicatie over meerdere kavels. Vroege pakketvrijgave bij inkoop op korte planning. Oplevering per unit.
BIM-levering
Krappe plafondplenums, units over meerdere kavels en afbouwpakketten als één systeem gecoördineerd vóór de inkoop.
Bekijk dienst
Virtual Design & Construction
4D-sequencing blok voor blok voor parallel ontwerpen en bouwen. 5D-hoeveelheden per kavel, per fase, per discipline.
Bekijk dienst
Informatiemanagement
Gefaseerde CDE met workflows voor vroege vrijgave. Handhaving van ISO 19650 over adviesbureaus, aannemers en onderaannemers heen.
Bekijk dienst
Digital twins
Assetdata gestructureerd per unittype voor FM-klare oplevering. COBie-registraties per unit, geen bulkstaten.
Bekijk dienst
Hoeveelheden en kosten
Hoeveelheden onttrokken per kavel, per unittype, per discipline. Een staat waar uw calculator op kan bouwen bij inkoop op korte planning.
Bekijk dienst
As-builtdocumentatie
LiDAR scan-to-BIM. As-built per unit, geverifieerd tegen de uitgevoerde situatie vóór overdracht aan FM.
Bekijk dienstLoop met ons door Al Badia.
Een screen-share van 30 minuten door het live coördinatiemodel uit ons laagbouwportfolio. We openen het gecoördineerde model, het clashlogboek, de werktekeningen en de opleverdataset, en u stelt de vragen die u op uw eigen project zou stellen.
- Project
- Al Badia
- Vorm
- screen-share van 30 min · live coördinatiemodel · Q&A
- Doelgroep
- Projectontwikkelaars · Adviesbureaus · Hoofdaannemers
Laagbouw die we hebben gecoördineerd
Van woningbouw over meerdere kavels tot hospitality op korte planning. Zes geselecteerde projecten.
Emaar Golf Hillside Tower
Werktekeningen afgestemd op de stortcyclus van de toren bij AFE's fast-track gol…
Bekijk de caseAl Badia
Elke adviseur en aannemer op de masterplangemeenschap met villa's en laagbouw va…
Bekijk de case
Jumeirah Residences DIFC
SCDA's gemerkte interieurs op standaard gehouden vanuit een gouden-vloer-templat…
Bekijk de case
Dubai Harbour Tower
Een residentiële hoogbouw aan zee, core-first gecoördineerd, met gedisciplineerd…
Bekijk de case
Grove Saadiyat Island
Schrijnwerk-gestuurde architectuur, constructie en interieurdetaillering over he…
Bekijk de case