Enge Hohlräume, knapper Terminplan.
Fünf Gewerke, 300 mm Hohlraum. Planung und Bau laufen parallel. Wir lösen den Hohlraum einmal sauber auf und geben Pakete frei, sobald der Bau aufholt.
Den Hohlraum einmal auflösen. Pakete freigeben, sobald der Bau aufholt
Drei Dinge, die geklärt sein müssen, bevor der beschleunigte Terminplan an Ihnen vorbeizieht.
Der enge Hohlraum, einmal aufgelöst
Gewerke in flachen Deckenhohlräumen verdichtet und vor der Baustelle koordiniert.
Viele Baufelder, ein Modell
Wiederholte Baufelder und gemeinsame Infrastruktur zusammen koordiniert: Eine Änderung an einem darf das nächste nicht beschädigen.
Pakete termingerecht freigegeben
Konformität in 3D geprüft und Pakete freigegeben, sobald der Bau aufholt.
Vom Erdbau bis zum Innenausbau
Drei Phasen. Klicken Sie eine an, um die Ergebnisse und BIM-Anforderungen dieser Phase aufzuklappen.
Kollisionsfreie Planung, bereit für den beschleunigten Abruf. TGA in flache Hohlräume verdichtet und zonenweise aufgelöst. Wiederholte Einheiten über ein Mastermodell mit verknüpften Baufeldern koordiniert. Konformität aus geprüften 3D-Daten extrahiert, vor der Bauantragstellung.
Kernprozesse
Kollisionsprüfung in flachen Hohlräumen
TGA in engen Deckenhohlräumen zonenweise aufgelöst. Konflikte zwischen Kanal, Kabeltrasse und Rohrleitung vor der Montage beseitigt.
Mastermodell mit verknüpften Baufeldern
Wiederholte Einheiten über einen einzigen Master koordiniert. Planungsänderungen pflanzen sich automatisch über alle Baufelder fort. Keine doppelte Arbeit.
Konformitätsprüfungen vor der Einreichung
Flächenaufstellungen, Brandschutzkonzept und Barrierefreiheit aus dem Modell extrahiert. Bauantrag und Prüfung der Baubehörde gestützt auf geprüfte 3D-Daten.
Ergebnisse
- Koordinationsmodelle der Planung (LOD 300)
- Mastermodell über mehrere Baufelder mit verknüpften Einheiten
- Kollisionsberichte für Deckenhohlräume
- Flächenaufstellungen und Konformitätsprüfung
- Gewerkereife Ausschreibungszeichnungen
BIM-Anforderungen
BAP für die Lieferung über mehrere Baufelder
BIM-Abwicklungsplan strukturiert für wiederholte Einheitstypen und phasenweisen Abruf. Beschleunigte Beschaffung von Anfang an definiert.
LOD-Rahmen je Phase
Level of Development je Baufeld, je Phase definiert. Erdbau auf LOD 300 ausgegeben, bevor der Innenausbau LOD 200 erreicht.
Informationsaustausch
IFC 4.0 über Solibri validiert vor den Datenlieferungen in die CDE. Benennung über Uniclass 2015 mit Baufeld- und Phasenerweiterungen.
Koordinierte Pakete, die Nacharbeit auf der Baustelle ausschließen. Erdbau, Rohbau und Gebäudehülle zur Ausführung freigegeben, während die Ausbauplanung weiterläuft. Nachunternehmermodelle gegen den Master zusammengeführt. Keine Überraschungen auf der Baustelle.
Kernprozesse
Früher Paketabruf
Erdbau, Rohbau und Gebäudehülle zur Ausführung freigegeben, während die Ausbauplanung weiterläuft. Ihr Bauunternehmen beginnt termingerecht, ohne zu warten.
Gewerkekoordination auf engem Raum
Mehrere Gewerke in engen Deckenhohlräumen und Deckendurchbrüchen sequenziert und auf Kollisionen geprüft. Konflikte vor der Montage gelöst.
Nachunternehmermodelle zusammengeführt
Modelle der Nachunternehmer aus TGA, Elektro und Tragwerk gegen den Master koordiniert. Keine Überraschungen auf der Baustelle.
Ergebnisse
- Früh freigegebene Pakete für Erdbau, Rohbau und Gebäudehülle
- Kollisionsberichte je Gewerkezone
- Gewerkespezifische Werkstattzeichnungen
- Koordinationsmodelle der Nachunternehmer (TGA, Tragwerk)
- Brandschutzkonzept und Konformitätskoordination
BIM-Anforderungen
Kollisionszyklus
Wöchentliche Koordinationsprüfungen je Gewerkezone, Mängel in BIM Track bis zum Abschluss verfolgt.
Phasenweise CDE
Gemeinsame Datenumgebung (CDE) mit Abläufen für die frühe Freigabe. Erdbau, Rohbau und Gebäudehülle fließen hinaus, während der Innenausbau weiterläuft.
4D-Terminplan-Verknüpfung
Modellobjekte an den Bauablauf gekoppelt. Bauabschnittsweise Sequenzierung visualisiert, bevor die Parallelarbeit beginnt.
Datengestützte Übergabe, sodass das FM ab dem ersten Tag bereit ist. Bestandsmodelle gegen die Montage geprüft. COBie während des Baus befüllt, nicht danach. Das Betriebsteam übernimmt dokumentierte, validierte Gebäudeinformationen.
Kernprozesse
Bestandsprüfung
Modelle gegen den eingebauten Zustand geprüft. Alle TGA-Zonen, Ausbau der Einheiten und Konformitätspunkte gegen die Realität auf der Baustelle abgeglichen.
Anlagendaten je Einheitstyp
COBie-Daten während des Baus befüllt, nicht danach. Wartungspläne und O&M-Handbücher fortlaufend aufgebaut. Die Übergabe ist Validierung, kein Kraftakt.
FM-fertige Übergabe
Das Facility-Management-Team erhält koordinierte Anlagendaten, Wartungspläne und Anlagenverzeichnisse. Ihr Gebäude ist dokumentiert, sobald es in Betrieb geht.
Ergebnisse
- Bestandsmodelle gegen die Montage geprüft
- COBie-Anlagendaten je Einheitstyp befüllt
- Wartungspläne und Anlagenlisten
- Koordination der O&M-Handbücher
- FM-fertiges Übergabepaket
BIM-Anforderungen
COBie-Validierung
Anlagendaten je Einheitstyp gegen den Informationsanforderungsplan der AIA geprüft.
Finale IFC-Lieferung
IFC-4.0-Koordinationsmodell in der CDE hinterlegt, mit AIA-Freigabe versehen.
Schnittstelle zum FM-System
Anlagendaten vor der Übergabe auf das CAFM-/EAM-Schema des Kunden abgebildet.
Sechs Leistungen. Ein Liefersystem
Jede Leistung, die wir auf ein Projekt im Geschosswohnungsbau anwenden, läuft durch denselben Standard. Koordination in flachen Hohlräumen. Replikation über mehrere Baufelder. Früher Paketabruf bei beschleunigter Beschaffung. Übergabe je Einheit.
BIM-Lieferung
Enge Deckenhohlräume, Einheiten über mehrere Baufelder und Ausbaupakete als ein System koordiniert, noch vor der Beschaffung.
Leistung ansehen
Virtual Design & Construction
Bauabschnittsweise 4D-Sequenzierung für parallele Planung und Ausführung. 5D-Mengen je Baufeld, je Phase, je Gewerk.
Leistung ansehen
Informationsmanagement
Phasenweise CDE mit Abläufen für die frühe Freigabe. ISO-19650-Durchsetzung über Planungsbüros, Bauunternehmen und Nachunternehmer hinweg.
Leistung ansehen
Digitale Zwillinge
Anlagendaten nach Einheitstyp strukturiert für die FM-fertige Übergabe. COBie-Datensätze je Einheit, keine Sammelaufstellungen.
Leistung ansehen
Mengen & Kosten
Mengen je Baufeld, je Einheitstyp, je Gewerk extrahiert. Ein LV, auf das sich Ihre Kalkulation bei beschleunigter Beschaffung tatsächlich verlassen kann.
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Bestandsdokumentation
LiDAR-Scan-to-BIM. Bestand je Einheit gegen den eingebauten Zustand geprüft, vor der Übergabe an das FM.
Leistung ansehenGehen Sie mit uns durch Al Badia.
Ein 30-minütiges Screen-Sharing durch das aktive Koordinationsmodell aus unserem Portfolio im Geschosswohnungsbau. Wir öffnen das koordinierte Modell, das Kollisionsprotokoll, die Werkstattzeichnungen und den Übergabedatensatz, und Sie fragen, was Sie an Ihrem eigenen Projekt fragen würden.
- Projekt
- Al Badia
- Format
- 30-min Screen-Sharing · aktives Koordinationsmodell · Q&A
- Zielgruppe
- Projektentwickler · Planungsbüros · Generalunternehmer
Geschosswohnungsbau, den wir koordiniert haben
Von Wohnprojekten über mehrere Baufelder bis zu beschleunigter Hotellerie. Sechs ausgewählte Projekte.
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