Eröffnungstermine warten nicht auf Koordination.
Hunderte Gästezimmer, der Markenstandard eines Betreibers, ein Back-of-House, das niemals stillsteht, ein Eröffnungstermin. Wir koordinieren ein Musterzimmer bis LOD 400, föderieren Front- und Back-of-House und sichern den Termin Etage für Etage.
Ein Zimmer koordinieren. Jede Etage termingerecht eröffnen
Drei Dinge, die zu lösen sind, bevor sich die Zimmer wiederholen und die Eröffnungsuhr läuft.
Ein Schlüssel, sauber wiederholt
Das Gästezimmer-Muster einmal koordiniert, dann auf jeden Schlüssel repliziert.
Front- und Back-of-House, föderiert
Öffentliche Bereiche, Küchen, Technik und repräsentative Decken als ein Modell koordiniert.
Auf den Eröffnungstermin gebaut
Musterzimmer früh gelöst und Bauablauf modelliert, sodass die Übergabe den Termin trifft.
Vom Musterzimmer bis zum Eröffnungstag
Drei Phasen. Klicken Sie eine an, um Ergebnisse und BIM-Anforderungen dieser Phase aufzuklappen.
Gästezimmer- und Suiten-Muster bis LOD 300 entwickelt und gegen den Markenstandard des Betreibers freigegeben. Front- und Back-of-House in einer Föderation koordiniert, sodass der Betrieb hinter dem Gästeerlebnis vom ersten Modell an gelöst ist. Repräsentative Decken als kombiniertes Element aus Technik und Architektur geplant.
Kernprozesse
Entwicklung des Zimmer-Musters
Tragwerk, TGA, Bad-Pod, FF&E und Oberflächen in einem Gästezimmer-Modul koordiniert und als Vorlage für jeden sich wiederholenden Schlüssel freigegeben.
Front- & Back-of-House-Koordination
Küchen, Wäscherei, Technikräume, Versorgungsflure und vertikale Schächte bis LOD 400 gegen die Front-of-House-Bereiche koordiniert, die sie bedienen.
Repräsentative Decke & öffentlicher Bereich
Beleuchtung, AV, HVAC-Auslässe, Sprinkler und akustische Maßnahmen als kombiniertes Element aus Technik und Architektur über Lobby-, Restaurant- und Ballsaalzonen modelliert.
Ergebnisse
- Föderierte Entwurfsmodelle (LOD 300)
- Freigegebene Gästezimmer- und Suiten-Muster
- Abgleich mit dem Markenstandard des Betreibers
- FOH-/BOH-Schnittstellen- und Decken-Koordinationsmodelle
- Koordinierte GA- und Ausschreibungszeichnungen
BIM-Anforderungen
BAP mit Betreiberstandards
BIM-Abwicklungsplan (BAP) mit den Anforderungen aus dem Markenstandard, der Zimmer-Muster-Strategie, der phasenweisen Eröffnung und den FOH-/BOH-Schnittstellenprotokollen.
CDE nach Zone & Muster
Gemeinsame Datenumgebung (CDE) nach Zimmer-Muster und Zone strukturiert, mit Namenskonventionen und Freigabe-Workflows, sodass jedes Paket eigenständig nachverfolgbar ist.
LOD nach Übergabephase
Level of Development an das Musterzimmer und jede Eröffnungsphase gebunden, nicht nur an das Gewerk. ISO 19650 über Solibri durchgesetzt, bevor Daten geliefert werden.
Das Musterzimmer zuerst gebaut und freigegeben, danach Gästezimmer-Etagen und Front-of-House-Bereiche als eigenständige koordinierte Pakete herausgegeben. Back-of-House und technikintensive Bereiche bis zur Fertigungstoleranz koordiniert. Jede Phase gegen das Eröffnungsprogramm des Betreibers freigegeben.
Kernprozesse
Musterzimmer zuerst
Das Gästezimmer-Muster gebaut und freigegeben, bevor die Etagen ausgerollt werden, sodass ein Fehler in einem Zimmer auffällt, nicht in dreihundert.
Phasenweise Etagen- & FOH-Freigabe
Gästezimmer-Etagen, Restaurants und öffentliche Bereiche als eigenständige koordinierte Pakete herausgegeben, jedes mit Stage-Gate-Freigabe über die CDE.
Back-of-House bis zur Fertigung
Küchen, Wäscherei, Technik und Schächte bis zur Fertigungstoleranz koordiniert, mit geprüftem Zugang und Wartungsfreiraum.
Ergebnisse
- Koordinationspaket Musterzimmer
- Innenausbau-Koordinationspakete je Etage und Zone
- Kollisionsberichte je Zone
- Back-of-House-Gewerkekoordination (LOD 400)
- FF&E- und OS&E-Koordination je Bereich
BIM-Anforderungen
Kollisionszyklus je Zone
Föderationsprüfungen je Etage und Zone, Konflikte in BIM Track bis zum Abschluss vor jedem Stage-Gate verfolgt.
LOD-400-Audit · BOH
Küchen, Wäscherei, Technikräume und Schächte gegen Fertigungstoleranzen und Wartungszugang validiert.
Stage-Gate-Freigabe
Jedes Phasenpaket über die CDE freigegeben, bevor die nächste Eröffnungstranche beginnt. Navisworks-Föderation je Phase.
Bestandsmodelle je Etage und Bereich gegen die ausgeführten Verhältnisse verifiziert. Anlagendaten nach Zone, Zimmertyp und Betreibersystem strukturiert, sodass FM und Betreiber zu jeder Eröffnungsphase saubere Datensätze erhalten, nicht einen Massenexport am Ende. Jede Eröffnungstranche mit verifizierter Dokumentation übergeben.
Kernprozesse
Bestandsmodelle je Bereich
Bestandsmodelle je Etage und öffentlichem Bereich gegen die ausgeführten Verhältnisse verifiziert, vor der Übergabe.
Anlagendaten nach System
COBie-Daten nach Zone, Zimmertyp und Betreibersystem strukturiert, sodass FM und die Systeme der Marke zu jeder Eröffnung saubere, spezifische Datensätze erhalten.
Phasenweise FM- & Betreiberübergabe
Jede Eröffnungsphase mit verifizierter Dokumentation übergeben. Keine separate Datenerfassung am Ende des Programms.
Ergebnisse
- Bestandsmodelle je Etage und Bereich
- COBie-Anlagendaten nach Zimmertyp und Zone
- Verifizierung des Wartungszugangs
- FM-Dokumentation für öffentliche Bereiche und BOH
- Berichte zur Erfüllung der AIA
BIM-Anforderungen
COBie-Validierung
Anlagendaten gegen den Informationsbedarf der AIA geprüft, Zone für Zone.
Finale IFC-Lieferung
IFC-4.0-Föderation je Phase in der CDE hinterlegt, mit beigefügter AIA-Freigabe.
FM- / Betreiber-Übergabe
Anlagendaten auf das CAFM / EAM des Kunden und die Betreibersysteme abgebildet, vor der Übergabe jeder Eröffnungstranche.
Sechs Leistungen. Ein Liefersystem
Jede Leistung, die wir auf ein Hotel oder Resort anwenden, läuft nach demselben Standard. Koordination des Zimmer-Musters. Föderation von Front- und Back-of-House. Phasenweise Paketfreigabe. Zonenweise FM-Übergabe.
BIM-Lieferung
Gästezimmer-Muster, Back-of-House-Technik und repräsentative Front-of-House-Bereiche als ein System koordiniert, bevor die Innenausbauer anrücken.
Leistung ansehen
Virtual Design & Construction
4D-Phasen an das Eröffnungsprogramm gebunden. 5D-Budget über Gästezimmer-Rollout, Front- und Back-of-House-Pakete verfolgt.
Leistung ansehen
Informationsmanagement
Nach Zone und Muster strukturierte CDE mit Stage-Gate-Workflows je Paket. ISO 19650 über Planungs-, Bau- und Betreiberparteien hinweg durchgesetzt.
Leistung ansehen
Digitale Zwillinge
Anlagendaten nach Zimmertyp, Zone und Betreibersystem strukturiert für eine FM-fertige Übergabe zu jeder Eröffnungsphase, nicht als Massenexport.
Leistung ansehen
Mengen & Kosten
Mengen je Muster, je Etage, je Paket ermittelt. Gästezimmer-, Front- und Back-of-House-Umfang sauber getrennt für Kostensicherheit.
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Bestandsdokumentation
LiDAR-Scan-to-BIM je Eröffnungsphase. Jede Etage und jeder öffentliche Bereich gegen die ausgeführten Verhältnisse verifiziert, vor der FM-Übergabe.
Leistung ansehenGehen Sie mit uns durch Marsa Al Arab.
Ein 30-minütiges Screen-Sharing durch das aktive föderierte Modell aus unserem Hotellerie-Portfolio. Wir öffnen das Koordinationsmodell, das Kollisionsprotokoll, die Werkstattzeichnungen und den Übergabedatensatz, und Sie fragen, was Sie auf Ihrem eigenen Projekt fragen würden.
- Projekt
- Marsa Al Arab
- Format
- 30-min Screen-Sharing · aktives föderiertes Modell · Q&A
- Zielgruppe
- Projektentwickler · Planungsbüros · Generalunternehmer
Hotellerie-Projekte, die wir koordiniert haben
Von Stadthotels und Resorts bis zu Markenresidenzen und Freizeitdestinationen. Sechs ausgewählte Projekte.
Wynn Ras Al Khaima
Zur Spitzenzeit über 100 Personen für TGA-, Tragwerks- und Innenausbau-Pakete an…
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