Service · Bestandsdokumentation

Vom Scan zum freigegebenen Bestand.

LiDAR-Erfassung, Scan-to-BIM und Bestandsmodelle nach LOD 500 für Sanierung, Verifizierung und Abweichungsanalyse. Genau auf ±5 bis 10 mm gegen die Vermessungskontrolle. Senden Sie uns einen Laserscan oder eine Punktwolke, und wir liefern ein verifiziertes Bestandsmodell des Gebäudes, wie es steht.

0:00
Ansehen · 90 s · Scan-to-BIM-Rundgang
Prestige One
Al-Futtaim
AECOM
Dar Al-Handasah
Arup
WA International
SCDA
Dezigntechnic
H2R Design
Innovo
M4
MNG
Günal
ALEC
ALEMCO
Voltas
ALEC Fitout
DEPA
Al Tayer Stocks
Abaad Wood
Prestige One
Al-Futtaim
AECOM
Dar Al-Handasah
Arup
WA International
SCDA
Dezigntechnic
H2R Design
Innovo
M4
MNG
Günal
ALEC
ALEMCO
Voltas
ALEC Fitout
DEPA
Al Tayer Stocks
Abaad Wood

Geplant wird gegen Annahmen, nicht gegen Aufmaße.

Die vorhandenen Zeichnungen sind Jahrzehnte alt, die Maße passen nicht zum Gebäude, die Leitungsführung wurde verändert. Die Sanierung läuft ohne verifizierte Geometrie, und die Dokumentation aus der Bauphase geht verloren. Bei einer denkmalgeschützten Sanierung oder einem Ausbau in einem belegten Gebäude ist ein Laserscan oft der einzige ehrliche Nachweis dessen, was tatsächlich vorhanden ist. Der Bauherr zahlt zweimal: einmal für den Bau und ein zweites Mal, um nachzubauen, was die Übergabe hätte liefern müssen.

Vom Scan zum geprüften Bestand

Laserscan und Drohnenerfassung, übertragen in präzise BIM-Modelle. Geometrie auf ±5 bis 10 mm verifiziert, Punktwolken an Vermessungs-Festpunkten registriert und modelliert nach LOD 500. Dieselbe Modellierungsdisziplin, die wir in die BIM-Produktion im Neubau bringen, gerichtet auf ein bereits bestehendes Gebäude.

Vor-Ort-Erfassung

Laser + Drohne

Terrestrisches Scannen und Drohnenerfassung über das gesamte Objekt.

An Festpunkte gebunden

Jeder Scan an Vermessungs-Festpunkten registriert, auch dort, wo die Zeichnungen lückenhaft waren.

FaroLeicaNavVis

Registrierung & QA

Registriert + entrauscht

Rohscans ausgerichtet und bereinigt zu einem geprüften Datensatz.

Genauigkeit verifiziert

Cloud-to-Cloud-Genauigkeit geprüft, bereit zur Modellierung.

ReCapCyclone

BIM-Modellierung

Geometrie nach LOD 500

Architektur, Tragwerk und TGA so modelliert, wie sie tatsächlich bestehen.

±5 bis 10 mm

Auf Toleranz gegen die verifizierten Daten gehalten.

RevitNavisworks

Abweichungsanalyse

Bestand vs. Planung

Das Bestandsmodell gegen die Planungsabsicht geprüft.

Abweichungen kartiert

Abweichungen protokolliert und verortet. Ein Abgleich, keine Kopie.

SolibriBCF
Ergebnis

Ein prüfbarer Bestand nach LOD 500, von der Baustelle bis ins Modell. Übergeben Sie dieses Modell als Grundlage für einen digitalen Zwilling, aus dem Ihr FM-Team die Anlage betreibt.

±5 bis 10 mm vs. VermessungskontrolleLOD 500ISO 19650

Bestandsmodelle, die wir geliefert haben

Bestandsmodelle und Dokumentation, während des Baus erfasst, nicht erst bei der Übergabe nachgereicht, über Hochhaus-, Masterplan- und Infrastrukturprojekte hinweg.

Alle ansehen

Das Bestandsdokumentation-ISO 19650-Paket.

Die Arbeitsunterlagen, die wir mit jedem aktiven Auftrag herausgeben: BAP, Verantwortungsmatrix, MIDP/TIDP und LOIN-Definitionen. Dieselbe Governance, die Bestandsinformationen von der Übergabe bis in den Betrieb sauber hält.

Inhalt
20+ Dokumente · Word, Excel & PDF · ein Zip
Ausgerichtet an
ISO 19650-2 · ISO 19650-3 · Uniclass 2015
Zielgruppe
Projektentwickler · FM-Teams · Asset-Manager
ISO 19650 Paket, Cover des Master-Leitfadens

Wie Bestandsdokumentation tatsächlich läuft

  • Ein PM aus den VAE verantwortet Ihr Projekt

    Vor Ort, verantwortlich, ein Name im Vertrag. Präsent in Ihren Besprechungen, in Ihrer Zeitzone und bei Ihren Baustellenbegehungen, ob der Scan in Frankfurt liegt oder in der weiteren Region.

  • Ein Studio mit 260 Personen liefert die Arbeit

    Auf Ihr Projekt skaliert, hoch- und heruntergefahren, wie die Pakete sich bewegen. Sie zahlen für Kapazität, nicht für ungenutzte Reserven.

  • ISO 19650 ist fest verankert, nicht nachträglich aufgesetzt

    Author-Checker-Approver bei jedem Ergebnis. AIA, BAP und CDE gesteuert vom Projektaufbau bis zur Übergabe.

Häufige Fragen zu Scan-to-BIM

Wir arbeiten mit den meisten Ausgaben terrestrischer und mobiler Laserscans, darunter E57-, RCP- und RCS-Punktwolken, LAS und LAZ sowie rohe Projektdateien aus Faro-, Leica- und NavVis-Erfassung. Wenn Sie bereits eine registrierte Punktwolke haben, senden Sie diese; liegen nur Rohscans vor, registrieren und bereinigen wir sie zuerst.

Bestandszeichnungen sind 2D-Blätter, die festhalten, was gebaut wurde. Scan-to-BIM erzeugt ein 3D-Bestandsmodell, Geometrie plus Daten, aus dem sich die Zeichnungen, Auswertungen und FM-Informationen allesamt ableiten lassen. Das Modell ist die einzige Quelle; die Zeichnungen sind eine Ausgabe davon.

Wir modellieren nach LOD 500, dem As-Built-Niveau, auf dem die Geometrie das Gebäude so widerspiegelt, wie es gegen den Scan verifiziert ist, nicht wie es entworfen wurde. Wo ein leichterer Nachweis genügt, vereinbaren wir im BAP einen niedrigeren LOD je Element, sodass Sie für den Detailgrad zahlen, den die Anlage tatsächlich braucht.

Ja. Wenn ein Vermesser oder ein anderes Team den Scan erfasst hat, können wir direkt aus deren Punktwolke modellieren. Wir prüfen zuvor die Registrierung und die Cloud-to-Cloud-Genauigkeit, kennzeichnen Lücken in der Abdeckung und bestätigen die Kontrolle, an die sie gebunden war, bevor wir beginnen.

Die Kosten folgen der erfassten Fläche, den modellierten Gewerken und dem benötigten LOD, sodass ein einzelner Technikraum und ein ganzer Turm nicht gleich bepreist werden. Nennen Sie uns den Umfang, und wir schätzen einen Festpreis dagegen ab. Der Pilot lässt Sie das Bestandsmodell an einem Bereich sehen, bevor Sie sich auf das weitere Programm festlegen.