Viele Grundstücke. Ein Masterplan.
Eine hochwertige Villengemeinschaft, koordiniert als Einheit. Wir modellieren Straßen, Entwässerung, Versorgung und Landschaft einmal und verknüpfen jede Villa daran, sodass jedes Haus individuell bleibt und die Gemeinschaft im Takt bleibt.
Die ganze Gemeinschaft, als Einheit koordiniert.
Die drei Dinge, die eine hochwertige Villengemeinschaft schwer koordinierbar machen, und wie jedes davon im Modell gelöst wird, bevor es auf die Baustelle geht.
Typen, keine Einzelstücke
Eine Handvoll Villentypen über Dutzende Grundstücke, Optionen, Spiegelungen und Grundstücksanpassungen. Als Typen modelliert und je Grundstück nachgehalten, sodass eine Änderung überall greift, wo der Typ verwendet wird.
Ein Masterplan für die Gemeinschaft
Straßen, Entwässerung, Versorgung, Höhen, Landschaft und die gemeinsamen Anlagen, Clubhaus, Pförtnerhaus, Pools, in einem Master-Standortmodell koordiniert. Ändert sich ein Grundstück, folgt die gemeinsame Substanz.
Das hochwertige Villendetail
Smart-Home, verdeckte TGA, Pooltechnik und maßgefertigte Geometrie in engen Zonen aufgelöst, das Luxusdetail im Modell koordiniert, nutzbar ab der Übergabe.
Vom Master-Standortmodell zur Übergabe je Grundstück
Drei Phasen. Klicken Sie eine an, um Ergebnisse und BIM-Anforderungen dieser Phase aufzuklappen.
Master-Standortmodell mit den Modellen je Villa verknüpft. Maßgefertigte Geometrie bis ins Detail aufgelöst. Smart-Home und TGA in Decken- und Schürzenzonen koordiniert. Auftraggeber sehen den Entwurf in 3D, bevor der Bau beginnt, was späte Änderungswünsche reduziert.
Kernprozesse
Modellierung maßgefertigter Geometrie
Komplexe architektonische Formen, gekrümmte Wände, doppelgeschossige Räume, auskragende Elemente, bis ins Detail modelliert für die Koordination von Tragwerksplanung und TGA.
Smart-Home-TGA-Koordination
Alle Gebäudetechnik und Hausautomation in Decken- und Schürzenzonen koordiniert. Verdeckte HLK, Fußbodenheizung, Pooltechnik, AV, alles vor der Ausschreibung aufgelöst.
Verbund-Mastermodell
Standortweite Koordination, die einzelne Villenmodelle mit der gemeinsamen Infrastruktur verknüpft. Eine Quelle für jedes Grundstück, jeden Auftragnehmer.
Ergebnisse
- Detaillierte Architekturmodelle (LOD 300+) je Villentyp
- TGA-Koordinationsmodelle, in 3D aufgelöst
- Verbund-Master-Standortmodell mit verknüpften Einheiten
- Landschafts- und Außenanlagenmodelle
- 3D-Visualisierungen und Rundgänge zur Entwurfsfreigabe
BIM-Anforderungen
BAP je Villentyp
Eigene Protokolle für maßgefertigte, standardisierte und Verbund-Villentypen, sodass jede Geometrieklasse die richtigen Koordinationsregeln erhält.
CDE nach Grundstück & Anlage
Die Dateistruktur bildet Grundstücksaufteilung und Bauabschnitte ab, sodass jedes Team das richtige Modell für die richtige Villa zieht.
LOD nach Übergabemeilenstein
Informationstiefe an Entwurfsfreigabe, Ausschreibung und Fertigstellung gebunden, nicht an generische Phasen.
Gewerkespezifische Koordinationsblätter, Materiallisten und aufgelöste Trassenführung, sodass die Baustellenteams ohne Überraschungen ausführen. Landschaft und Außenanlagen gegen das Gebäudemodell terminiert, sodass der Erdbau ohne Nacharbeit läuft.
Kernprozesse
Integration der Landschaftsplanung
Außenanlagen, Pools und Entwässerung gegen das Gebäudemodell koordiniert. Höhen, Gefälle und Versorgungsanschlüsse aufgelöst, bevor der Erdbau beginnt.
Gewerkekoordination je Villentyp
Gewerkespezifische Pakete je Villentyp und Zone abgeleitet. Jeder Auftragnehmer zieht aus derselben koordinierten Quelle.
Material- & Spezifikationslisten
Werkstattzeichnungen und Spezifikationen direkt aus dem Modell für jede Villenvariante. Keine Abweichung zwischen Modell und tatsächlich Eingebautem.
Ergebnisse
- Gewerkespezifische Koordinationspakete je Villentyp
- Kollisionsberichte mit dokumentierten Lösungen
- Smart-Home-Trassenführung koordiniert
- Pool- und Außenanlagenanschlüsse verifiziert
- Materiallisten mit Villenvarianten verknüpft
BIM-Anforderungen
Kollisionszyklus
Wöchentliche Föderationsprüfungen über Verbund-Master- und Villenmodelle. Mängel in BIM Track bis zum Abschluss verfolgt.
Audit Landschaft zu Gebäude
Außenentwässerung, Höhen und Pooltechnik gegen das Gebäudemodell validiert, bevor der Erdbau freigegeben wird.
Variantensteuerung
Material- und Spezifikationsänderungen je Villenvariante neu erzeugt, keine manuelle Listenüberarbeitung, wenn der Auftraggeber umdenkt.
Bestandsmodelle je Villentyp und Grundstück gegen den Ist-Zustand verifiziert. Anlagendaten je Grundstück strukturiert, sodass FM-Systeme anlagenweite Datensätze nach Einheit geordnet erhalten. Dokumentation je Grundstück gegen die AIA-Anforderungen verifiziert, vor der Übergabe.
Kernprozesse
Bestandsmodelle je Villa
Bestandsmodelle je Villentyp und Grundstück gegen den Ist-Zustand verifiziert. Jedes maßgefertigte Element nach dem Bau bestätigt.
Anlagendaten je Grundstück
COBie-Daten je Grundstück und Villentyp strukturiert, sodass FM-Systeme anlagenweite Datensätze nach Einheit geordnet erhalten, nicht als Stapel.
Anlagenweite FM-Übergabe
Dokumentation je Grundstück gegen die AIA-Anforderungen verifiziert. Gemeinsame Infrastruktur und einzelne Villendaten gemeinsam übergeben.
Ergebnisse
- Bestandsmodelle je Villa, auf der Baustelle verifiziert
- COBie-Anlagenregister je Grundstück für die FM-Integration
- Wartungszugang dokumentiert verifiziert
- Übergabedaten nach den AIA-Anforderungen strukturiert
- Landschafts- und Außenanlagen-Bestandsmodelle für die Pflegeteams
BIM-Anforderungen
COBie-Validierung
Anlagendaten je Grundstück gegen die Informationsbedarfsliste der AIA geprüft.
Finale IFC-Lieferung
IFC-4.0-Föderation in der CDE hinterlegt, mit AIA-Freigabe verknüpft, je Villa indiziert.
Übergabe ans FM-System
Anlagendaten vor der Übergabe auf das CAFM-/EAM-Schema des Kunden abgebildet, mit erhaltener Aufschlüsselung je Grundstück.
Sechs Leistungen. Ein Liefersystem
Jede Leistung, die wir über eine Villengemeinschaft hinweg anwenden, läuft nach demselben Standard. Maßgefertigte Geometrie im Modell aufgelöst. Verbund-Master grundstücksweise verknüpft. Smart-Home vor der Ausschreibung koordiniert. Übergabe je Grundstück strukturiert.
BIM-Lieferung
Maßgefertigte Geometrie, Smart-Home-Technik und das Verbund-Mastermodell als Einheit koordiniert, vor der Beschaffung.
Leistung entdecken
Virtual Design & Construction
Jede Villenvariante kalkuliert, bevor der erste Spatenstich erfolgt. 4D-Phasenplanung grundstücksweise. 5D-Budget verfolgt, während jede Villa fertig wird.
Leistung entdecken
Informationsmanagement
Grundstückszonierte CDE, ISO-19650-Durchsetzung über alle beauftragten Parteien. AIA und BAP wöchentlich über jeden Villentyp gepflegt.
Leistung entdecken
Digitale Zwillinge
Anlagendaten je Grundstück strukturiert für die FM-fertige Übergabe. Anlagenweite Datensätze nach Einheit geordnet, nicht als Stapel.
Leistung entdecken
Mengen & Kosten
Mengen über Villentypen und Ausstattungsstufen verglichen. Sehen Sie die Kostenwirkung einer Spezifikationsänderung, bevor sie festgelegt wird.
Leistung entdecken
Bestandsdokumentation
LiDAR-Scan-to-BIM. Bestandsmodelle je Villa gegen den Ist-Zustand verifiziert, einschließlich maßgefertigter Geometrie und Landschaftsbau.
Leistung entdeckenGehen Sie mit uns durch Six Senses Red Sea.
Ein 30-minütiges Screen-Sharing durch das live föderierte Modell aus unserem Villenportfolio. Wir öffnen das Koordinationsmodell, das Kollisionsprotokoll, die Werkstattzeichnungen und den Übergabedatensatz, und Sie fragen, was Sie auf Ihrem eigenen Projekt fragen würden.
- Projekt
- Six Senses Red Sea
- Format
- 30-min Screen-Sharing · live föderiertes Modell · Q&A
- Zielgruppe
- Projektentwickler · Planungsbüros · Generalunternehmer
Villengemeinschaften, die wir koordiniert haben
Von hochwertigen maßgefertigten Villen über geschlossene Wohnanlagen bis zu Resort-Villenprogrammen. Sechs ausgewählte Projekte.
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