Openingsdata wachten niet op coördinatie.
Honderden gastenkamers, de merkstandaard van een operator, een back-of-house die nooit stilstaat, één openingsdatum. We coördineren één kamertypical tot LOD 400, federeren front- en back-of-house, en bewaken de datum verdieping voor verdieping.
Coördineer één kamer. Open elke verdieping op tijd
Drie dingen om op te lossen voordat de kamers zich herhalen en de openingsklok gaat lopen.
Eén kamer, schoon herhaald
De gastenkamertypical eenmaal gecoördineerd, daarna gerepliceerd naar elke kamer.
Front- en back-of-house, gefedereerd
Publieke ruimte, keukens, technische ruimtes en feature ceilings gecoördineerd als één model.
Gebouwd op de openingsdatum
Mock-upkamer vroeg opgelost en de fasering gemodelleerd, zodat de oplevering de datum haalt.
Van mock-upkamer tot openingsdag
Drie fases. Klik op een fase om de deliverables en BIM-eisen in die fase uit te klappen.
Gastenkamer- en suitetypicals uitgewerkt tot LOD 300 en goedgekeurd tegen de merkstandaard van de operator. Front-of-house en back-of-house gecoördineerd in één federatie, zodat de operatie achter de gastbeleving vanaf het eerste model is opgelost. Feature ceilings ontworpen als gecombineerd installatie- en bouwkundig element.
Belangrijkste processen
Uitwerking kamertypical
Constructie, installaties, badkamerpod, FF&E en afwerkingen gecoördineerd in één gastenkamermodule en goedgekeurd als template voor elke herhalende kamer.
Coördinatie front- & back-of-house
Keukens, wasserij, technische ruimtes, dienstgangen en verticale schachten gecoördineerd op LOD 400 tegen de front-of-house ruimtes die ze bedienen.
Feature ceiling & publieke ruimte
Verlichting, AV, HVAC-roosters, sprinklers en akoestische behandeling gemodelleerd als gecombineerd installatie- en bouwkundig element in lobby-, restaurant- en balzaalzones.
Deliverables
- Gefedereerde ontwerpmodellen (LOD 300)
- Goedgekeurde gastenkamer- en suitetypicals
- Compliancecontrole merkstandaard operator
- Coördinatiemodellen FOH/BOH-interface en feature ceiling
- Gecoördineerde GA- en aanbestedingstekeningen
BIM-eisen
BUP met operatorstandaarden
BIM-uitvoeringsplan dat merkstandaardeisen, kamertypicalstrategie, gefaseerde opening en FOH/BOH-interfaceprotocollen vastlegt.
CDE per zone & typical
Common Data Environment gestructureerd per kamertypical en zone, met naamgevingsconventies en goedkeuringsworkflows zodat elk pakket afzonderlijk traceerbaar is.
LOD per opleveringsfase
Level of Development gekoppeld aan de mock-up en elke openingsfase, niet alleen aan discipline. ISO 19650 afgedwongen via Solibri vóór de drops.
De mock-upkamer eerst gebouwd en goedgekeurd, daarna gastenkamerverdiepingen en front-of-house ruimtes uitgegeven als afzonderlijke gecoördineerde pakketten. Back-of-house en installatie-intensieve ruimtes gecoördineerd tot fabricagetolerantie. Elke fase vrijgegeven tegen het openingsprogramma van de operator.
Belangrijkste processen
Mock-upkamer eerst
De gastenkamertypical gebouwd en goedgekeurd vóór de uitrol over de verdiepingen, zodat een probleem in één kamer opduikt, niet in driehonderd.
Gefaseerde vrijgave verdieping & FOH
Gastenkamerverdiepingen, restaurants en publieke ruimtes uitgegeven als afzonderlijke gecoördineerde pakketten, elk met fasepoortgoedkeuring via de CDE.
Back-of-house tot fabricage
Keukens, wasserij, technische ruimtes en schachten gecoördineerd tot fabricagetolerantie, met toegang en onderhoudsruimte geverifieerd.
Deliverables
- Coördinatiepakket mock-upkamer
- Afbouwcoördinatiepakketten per verdieping en per zone
- Clashdetectierapporten per zone
- Coördinatie back-of-house installaties (LOD 400)
- FF&E- en OS&E-coördinatie per ruimte
BIM-eisen
Clashcyclus per zone
Federatiereviews per verdieping en zone, met issues bijgehouden in BIM Track tot sluiting vóór elke fasepoort.
LOD 400-audit · BOH
Keukens, wasserij, technische ruimtes en schachten gevalideerd tegen fabricagetoleranties en onderhoudstoegang.
Fasepoortgoedkeuring
Elk fasepakket goedgekeurd via de CDE voordat de volgende openingstranche start. Navisworks-federatie per fase.
As-built modellen per verdieping en ruimte geverifieerd tegen de uitgevoerde situatie. Assetdata gestructureerd per zone, kamertype en operatorsysteem, zodat FM en de operator schone datasets ontvangen bij elke openingsfase, niet een bulkdump aan het eind. Elke openingstranche overgedragen met geverifieerde documentatie.
Belangrijkste processen
As-builts per ruimte
As-built modellen per verdieping en publieke ruimte geverifieerd tegen de uitgevoerde situatie vóór oplevering.
Assetdata per systeem
COBie-data gestructureerd per zone, kamertype en operatorsysteem, zodat FM en de systemen van het merk schone, specifieke datasets ontvangen bij elke opening.
Gefaseerde oplevering FM & operator
Elke openingsfase overgedragen met geverifieerde documentatie. Geen aparte data-inwinning aan het eind van het programma.
Deliverables
- As-built modellen per verdieping en ruimte
- COBie-assetdata per kamertype en zone
- Verificatie onderhoudstoegang
- FM-documentatie publieke ruimte en BOH
- Validatierapporten ILS-naleving
BIM-eisen
COBie-validatie
Assetdata gecontroleerd tegen het informatie-eisenschema van de ILS, zone voor zone.
Definitieve IFC-drop
IFC 4.0-federatie per fase gedeponeerd in de CDE met ILS-goedkeuring bijgevoegd.
Overdracht FM/operator
Assetdata gekoppeld aan de CAFM/EAM van de opdrachtgever en de operatorsystemen vóór overdracht bij elke openingstranche.
Zes diensten. Eén leversysteem
Elke dienst die we op een hotel of resort toepassen, loopt via dezelfde standaard. Coördinatie van kamertypicals. Federatie van front- en back-of-house. Gefaseerde vrijgave van pakketten. Zone-voor-zone oplevering aan FM.
BIM-levering
Gastenkamertypicals, back-of-house installaties en front-of-house feature spaces gecoördineerd als één systeem voordat de afbouwaannemers mobiliseren.
Bekijk dienst
Virtual Design & Construction
4D-fasering gekoppeld aan het openingsprogramma. 5D-budget bijgehouden over de uitrol van gastenkamers en de front- en back-of-house pakketten.
Bekijk dienst
Informatiemanagement
CDE gestructureerd per zone en typical, met fasepoortworkflows per pakket. ISO 19650 afgedwongen over ontwerp-, aannemers- en operatorpartijen.
Bekijk dienst
Digital twins
Assetdata gestructureerd per kamertype, zone en operatorsysteem voor FM-klare oplevering bij elke openingsfase, niet een bulkdump.
Bekijk dienst
Hoeveelheden & kosten
Hoeveelheden geëxtraheerd per typical, per verdieping, per pakket. Scope voor gastenkamer, front-of-house en back-of-house schoon gescheiden voor kostenzekerheid.
Bekijk dienst
As-builtdocumentatie
LiDAR scan-to-BIM per openingsfase. Elke verdieping en publieke ruimte geverifieerd tegen de uitgevoerde situatie vóór overdracht aan FM.
Bekijk dienstLoop met ons door Marsa Al Arab.
Een screenshare van 30 minuten door het live gefedereerde model uit onze hospitalityportfolio. We openen het coördinatiemodel, het clashlog, de werktekeningen en de opleverdataset, en u stelt de vragen die u op uw eigen project zou stellen.
- Project
- Marsa Al Arab
- Format
- screenshare van 30 min · live gefedereerd model · Q&A
- Doelgroep
- Projectontwikkelaars · Adviesbureaus · Hoofdaannemers
Hospitalityprojecten die we hebben gecoördineerd
Van stadshotels en resorts tot branded residences en leisurebestemmingen. Zes geselecteerde projecten.
Wynn Ras Al Khaima
Meer dan 100 mensen op piek over de installaties-, constructie- en afbouwpakkett…
Bekijk de caseMarsa Al Arab
Vijf disciplines op één hospitalitytoren, van architectuur tot maritieme werken,…
Bekijk de case
Six Senses Red Sea
Geometrisch expressieve resortarchitectuur en luxe villa's op een afgelegen loca…
Bekijk de case
Rua Al Madinah
Merkgestuurde interieurs, gecoördineerd over meerdere hotelkamers en gedeelde ba…
Bekijk de case