الصناعات · الضيافة

موعد الافتتاح لا ينتظر التنسيق.

مئات مفاتيح الغرف، ومعيار علامة المشغّل، ومنطقة خدمات لا تتوقف، وموعد افتتاح واحد. ننسّق غرفة نموذجية واحدة حتى LOD 400، ونوحّد واجهة الضيوف ومنطقة الخدمات، ونحمي الموعد طابقًا بطابق.

تنسيق مشاريع الضيافة والمنتجعات: نماذج الغرف، ومساحات واجهة الضيوف المميزة، والأعمال الكهروميكانيكية لمنطقة الخدمات، محسومة قبل حشد التشطيب
Prestige One
Al-Futtaim
AECOM
Dar Al-Handasah
Arup
WA International
SCDA
Dezigntechnic
H2R Design
Innovo
M4
MNG
Günal
ALEC
ALEMCO
Voltas
ALEC Fitout
DEPA
Al Tayer Stocks
Abaad Wood
Prestige One
Al-Futtaim
AECOM
Dar Al-Handasah
Arup
WA International
SCDA
Dezigntechnic
H2R Design
Innovo
M4
MNG
Günal
ALEC
ALEMCO
Voltas
ALEC Fitout
DEPA
Al Tayer Stocks
Abaad Wood

نسّقوا غرفة واحدة. وافتتحوا كل طابق في موعده

ثلاثة أمور تُحسم قبل أن تتكرر الغرف وتبدأ ساعة الافتتاح.

مفتاح واحد، يتكرر بلا خطأ

الغرفة النموذجية تُنسّق مرة واحدة، ثم تتكرر على كل مفتاح.

واجهة الضيوف ومنطقة الخدمات، في نموذج موحّد

الفضاءات العامة والمطابخ والأجهزة والأسقف المميزة تُنسّق نموذجًا واحدًا.

مبنيّ على موعد الافتتاح

الغرفة النموذجية تُحسم مبكرًا وتُنمذج المراحل، ليطابق التسليم الموعد.

من الغرفة النموذجية إلى يوم الافتتاح

ثلاث مراحل. انقروا أيًّا منها لعرض التسليمات ومتطلبات الـ BIM في تلك المرحلة.

نماذج الغرف والأجنحة النموذجية تُطوَّر حتى LOD 300 وتُعتمد وفق معيار علامة المشغّل. واجهة الضيوف ومنطقة الخدمات تُنسّقان في نموذج موحّد واحد، لتُحسم العمليات خلف تجربة الضيف من النموذج الأول. والأسقف المميزة تُصمّم عنصرًا واحدًا يجمع الخدمات والعمارة.

العمليات الرئيسية

تطوير الغرفة النموذجية

الإنشائية والأعمال الكهروميكانيكية ووحدة الحمام والأثاث والتجهيزات والمعدات والتشطيبات، تُنسّق في وحدة غرفة واحدة وتُعتمد قالبًا لكل مفتاح متكرر.

تنسيق واجهة الضيوف ومنطقة الخدمات

المطابخ والمغاسل وغرف الأجهزة وممرات الخدمة والمناور الرأسية تُنسّق عند LOD 400 مقابل مساحات واجهة الضيوف التي تخدمها.

الأسقف المميزة والفضاء العام

الإنارة والصوتيات والمرئيات ومنافذ التكييف والرشاشات والمعالجة الصوتية تُنمذج عنصرًا واحدًا يجمع الخدمات والعمارة عبر مناطق البهو والمطعم وقاعة الاحتفالات.

التسليمات

  • نماذج تصميم موحّدة ⁦(LOD 300)⁩
  • غرف وأجنحة نموذجية معتمدة
  • فحص المطابقة لمعيار علامة المشغّل
  • نماذج تنسيق واجهة الضيوف ومنطقة الخدمات والأسقف المميزة
  • مساقط عامة منسّقة ومخططات مناقصة

متطلبات الـ BIM

خطة BEP وفق معايير المشغّل

خطة تنفيذ الـ BIM (BEP) تحدد متطلبات علامة المشغّل، واستراتيجية الغرفة النموذجية، والافتتاح المرحلي، وبروتوكولات الربط بين واجهة الضيوف ومنطقة الخدمات.

بيئة CDE بحسب المنطقة والنموذج

بيئة بيانات مشتركة (CDE) مبنية بحسب الغرفة النموذجية والمنطقة، مع اصطلاحات تسمية وسير عمل اعتماد، لتكون كل حزمة قابلة للتتبع باستقلال.

LOD بحسب مرحلة التسليم

مستوى التطوير مربوط بالغرفة النموذجية وبكل مرحلة افتتاح، لا بالتخصص وحده. ونهج ISO 19650 يُطبّق عبر Solibri قبل كل إيداع.

الغرفة النموذجية تُبنى وتُعتمد أولًا، ثم تصدر طوابق الغرف ومساحات واجهة الضيوف حزمًا منسّقة مستقلة. منطقة الخدمات والمساحات كثيفة الأعمال الكهروميكانيكية تُنسّق حتى دقة التصنيع. وكل مرحلة تصدر وفق برنامج افتتاح المشغّل.

العمليات الرئيسية

الغرفة النموذجية أولًا

الغرفة النموذجية تُبنى وتُعتمد قبل طرح الطوابق، ليُكتشف الخلل في غرفة واحدة، لا في ثلاثمئة.

طرح مرحلي للطوابق وواجهة الضيوف

طوابق الغرف والمطاعم والمساحات العامة تصدر حزمًا منسّقة مستقلة، لكل منها اعتماد بوابة مرحلية عبر الـ CDE.

منطقة الخدمات حتى التصنيع

المطابخ والمغاسل والأجهزة والمناور تُنسّق حتى دقة التصنيع، مع التحقق من مسافات الوصول والصيانة.

التسليمات

  • حزمة تنسيق الغرفة النموذجية
  • حزم تنسيق تشطيب لكل طابق ولكل منطقة
  • تقارير كشف تعارضات لكل منطقة
  • تنسيق خدمات منطقة الخدمات ⁦(LOD 400)⁩
  • تنسيق الأثاث والتجهيزات والمعدات والمعدات التشغيلية لكل منطقة

متطلبات الـ BIM

دورة تعارضات لكل منطقة

مراجعات موحّدة تُجرى لكل طابق ولكل منطقة، والملاحظات تُتتبع في BIM Track حتى إغلاقها قبل كل بوابة مرحلية.

تدقيق LOD 400 · منطقة الخدمات

المطابخ والمغاسل وغرف الأجهزة والمناور تُتحقق مقابل سماحيات التصنيع ووصول الصيانة.

اعتماد البوابات المرحلية

كل حزمة مرحلية تُعتمد عبر الـ CDE قبل بدء دفعة الافتتاح التالية. ونموذج موحّد في Navisworks لكل مرحلة.

نماذج ما بعد التنفيذ تُتحقق لكل طابق ومنطقة مقابل الحالة المنفّذة. بيانات الأصول تُبنى بحسب المنطقة ونوع الغرفة ونظام المشغّل، ليتلقى فريق إدارة المرافق والمشغّل مجموعات بيانات نظيفة عند كل مرحلة افتتاح، لا دفعة واحدة في النهاية. وكل دفعة افتتاح تُسلَّم بوثائق متحقق منها.

العمليات الرئيسية

نماذج ما بعد التنفيذ لكل منطقة

نماذج ما بعد التنفيذ تُتحقق لكل طابق ومساحة عامة مقابل الحالة المنفّذة قبل التسليم النهائي.

بيانات الأصول بحسب النظام

بيانات COBie تُبنى بحسب المنطقة ونوع الغرفة ونظام المشغّل، ليتلقى فريق إدارة المرافق وأنظمة العلامة مجموعات بيانات نظيفة ومحددة عند كل افتتاح.

تسليم مرحلي لإدارة المرافق والمشغّل

كل مرحلة افتتاح تُسلَّم بوثائق متحقق منها. من دون عملية جمع بيانات منفصلة في نهاية البرنامج.

التسليمات

  • نماذج ما بعد التنفيذ لكل طابق ومنطقة
  • بيانات أصول COBie بحسب نوع الغرفة والمنطقة
  • التحقق من وصول الصيانة
  • وثائق إدارة المرافق للمساحات العامة ومنطقة الخدمات
  • تقارير التحقق من الالتزام بمتطلبات EIR

متطلبات الـ BIM

التحقق من COBie

بيانات الأصول تُدقّق مقابل جدول متطلبات المعلومات في الـ EIR، منطقة بمنطقة.

إيداع IFC النهائي

نموذج IFC 4.0 الموحّد يُودع في الـ CDE لكل مرحلة، مرفقًا باعتماد الـ EIR.

التوافق مع إدارة المرافق والمشغّل

بيانات الأصول تُربط بنظام CAFM / EAM لدى العميل وبأنظمة المشغّل قبل التسليم عند كل دفعة افتتاح.

ست خدمات. ومنظومة تسليم واحدة

كل خدمة نطبّقها على فندق أو منتجع تسير وفق المعيار نفسه. تنسيق الغرفة النموذجية. توحيد واجهة الضيوف ومنطقة الخدمات. طرح الحزم على مراحل. تسليم إدارة المرافق منطقة بمنطقة.

تسليم الـ BIM، نموذج متعدد التخصصات منسق

تسليم الـ BIM

الغرف النموذجية وخدمات منطقة الخدمات ومساحات واجهة الضيوف المميزة تُنسّق منظومة واحدة قبل حشد مقاولي التشطيب.

استكشفوا الخدمة
VDC، جدولة 4D ونموذج لوجستيات الموقع

التصميم والبناء الافتراضي

جدولة 4D مربوطة ببرنامج الافتتاح. وميزانية 5D تُتابع عبر طرح الغرف وحزم واجهة الضيوف ومنطقة الخدمات.

استكشفوا الخدمة
حصر الكميات والتكاليف

إدارة المعلومات

بيئة CDE مبنية بحسب المنطقة والنموذج، مع سير عمل بوابات مرحلية لكل حزمة. ونهج ISO 19650 يُطبّق عبر أطراف المصمم والمقاول والمشغّل.

استكشفوا الخدمة
التوائم الرقمية، نموذج معلومات الأصول

التوائم الرقمية

بيانات الأصول مبنية بحسب نوع الغرفة والمنطقة ونظام المشغّل، لتسليم جاهز لإدارة المرافق عند كل مرحلة افتتاح، لا دفعة واحدة.

استكشفوا الخدمة
إدارة المعلومات

حصر الكميات والتكاليف

كميات مستخرجة لكل نموذج، ولكل طابق، ولكل حزمة. ونطاق الغرف وواجهة الضيوف ومنطقة الخدمات مفصول بوضوح ليقين التكلفة.

استكشفوا الخدمة
توثيق ما بعد التنفيذ، سحابة نقاط بالمسح الليزري

توثيق ما بعد التنفيذ

مسح ليزري إلى BIM لكل مرحلة افتتاح. كل طابق ومساحة عامة يُتحقق منهما مقابل الحالة المنفّذة قبل التسليم إلى إدارة المرافق.

استكشفوا الخدمة

تجوّلوا معنا في Marsa Al Arab.

جلسة مشاركة شاشة مدتها 30 دقيقة عبر النموذج الموحّد الحي من محفظتنا في الضيافة. نفتح النموذج المنسّق وسجل التعارضات والمخططات التنفيذية ومجموعة بيانات التسليم، وتسألون كما تسألون في مشروعكم.

المشروع
Marsa Al Arab
الصيغة
مشاركة شاشة 30 دقيقة · نموذج موحّد حي · أسئلة وأجوبة
الجمهور
المطورون العقاريون · الاستشاريون · المقاولون الرئيسيون
احجزوا الجولة
Marsa Al Arab، معاينة النموذج الموحّد

مشاريع ضيافة نسّقناها

من فنادق المدن والمنتجعات إلى المساكن ذات العلامات الفندقية والوجهات الترفيهية. ستة مشاريع مختارة.

عرض الكل