الخدمات · تسليم الـ BIM

نماذجكم ومخططاتكم، في موعدها.

خدمات نمذجة BIM تُنتج مخططات التصميم والمخططات التنفيذية ونماذج التنسيق وفق خطة تنفيذ الـ BIM المعتمدة (BEP)، وتُسلَّم ضمن الجدول الزمني لمشروعكم. وفريقكم التصميمي باقٍ على عمله.

نموذج BIM متعدد التخصصات منسق
Prestige One
Al-Futtaim
AECOM
Dar Al-Handasah
Arup
WA International
SCDA
Dezigntechnic
H2R Design
Innovo
M4
MNG
Günal
ALEC
ALEMCO
Voltas
ALEC Fitout
DEPA
Al Tayer Stocks
Abaad Wood
Prestige One
Al-Futtaim
AECOM
Dar Al-Handasah
Arup
WA International
SCDA
Dezigntechnic
H2R Design
Innovo
M4
MNG
Günal
ALEC
ALEMCO
Voltas
ALEC Fitout
DEPA
Al Tayer Stocks
Abaad Wood

إنتاج BIM الذي لا يسير إلا بالمتابعة، لا يسير أصلًا.

تحتاجون إلى نمذجين عند ذروة المشروع، والتوظيف يستغرق شهورًا، وكل فريق جديد يعيدكم إلى نقطة البداية. النماذج لا تتناسق، والمخططات لا تتطابق. فيتحول مدير مشروعكم من إدارة المشروع إلى إدارة الـ BIM.

ثلاث مراحل تدقيق قبل تسليم أي نموذج.

كل مخطط ونموذج وسجل تبادل يمر ببوابة ثابتة: معدّ ← مدقق ← معتمد (ACA) قبل أن يصل إليكم. المعيار نفسه، لكل تسليمة، وفي كل مشروع.

المعدّ
إعداد النموذج والوثائق وفق بطاقة مهام MIDP، مع مراجعة ذاتية على قائمة ضبط الجودة للمشروع قبل التقديم.
الحالة: قيد الإعداد (WIP)
المدقق
مراجعة مستقلة على خطة الـ BEP والنموذج الموحّد. تُسجَّل الملاحظات، ويُعاد تقرير الانحرافات إلى المعدّ.
الناتج: تقرير الانحرافات
المعتمد
اعتماد نهائي وفق متطلبات EIR ومستوى الاحتياج المعلوماتي (LOIN)، ثم ترقية الملف في الـ CDE من WIP إلى Shared أو Published.
الحالة: معتمَد (Published)

من دون هذه البوابة، تتأخر الحزم عن الجدول الزمني، وتتعارض المخططات التنفيذية في الموقع، وتظهر مخالفات لمنهجية ISO عند التدقيق، وتنكشف فجوات في بيانات الأصول عند التسليم النهائي. شيء من ذلك لا يقع في مشاريع JES، فكل ملف يحمل سجل معدّ ← مدقق ← معتمد يمكنكم وضعه أمام العميل وأمام شركة التأمين المهني.

من التصميم التخطيطي إلى ما بعد التنفيذ. فريق واحد.

01 مرحلة التصميم +

نماذج ثلاثية الأبعاد والمساقط والقطاعات والواجهات من التصميم التخطيطي حتى مخططات الإصدار للتنفيذ. منسقة مع الإنشائية والأعمال الكهروميكانيكية عند كل بوابة مرحلية، لتصلكم وثائق متحقق منها تصميميًا قبل أن تغادر المكتب.

العمليات الرئيسية
تأسيس النماذج من الـ BEP

الشبكات والمناسيب ومجموعات العمل والإحداثيات المشتركة تُنشأ من خطتكم (BEP) في Revit، ليعمل كل تخصص من المرجع نفسه.

مراجعات موحّدة عند كل مرحلة

كشف تعارضات متعدد التخصصات عند كل بوابة مرحلية، لتُحسم التعارضات في النموذج لا في الموقع.

بروتوكول تجميد التصميم

لقطات مرجعية وتتبع للمراجعات واعتماد رسمي قبل الانتقال بين المراحل.

التسليمات
  • نماذج التصميم التخطيطي ⁦(LOD 200)⁩
  • نماذج تطوير التصميم ⁦(LOD 300)⁩
  • المساقط العامة والقطاعات والواجهات
  • لوحات التفاصيل وقطاعات الجدران
  • حزم مخططات المناقصة
متطلبات الـ BIM
اصطلاح التسمية

تصنيف Uniclass 2015 مطبق على كل نوع عائلة.

ضبط الجودة والتحقق من LOD

LOD 200 في المرحلة التصورية و300 في المرحلة المطورة. تدقيق آلي عند بوابتي المرحلتين 2/3.

تبادل المعلومات

ملفات IFC 4.0 تُتحقق عبر Solibri قبل إيداعها في الـ CDE.

02 مرحلة التنفيذ +

نماذج الإصدار للتنفيذ، وإغلاق طلبات المعلومات (RFI) داخل البيئة الموحّدة، وتنسيق التخصصات على حزم الموقع الحية. النموذج يبقى حيًا في الموقع، لا مؤرشفًا بعد المناقصة.

العمليات الرئيسية
تثبيت نماذج الإصدار للتنفيذ

نماذج الإصدار للتنفيذ تُقفل وتُضبط مراجعاتها وتُوزع عبر الـ CDE بإيداعات بيانات معتمدة.

تنسيق التخصصات

جلسات تعارضات أسبوعية مع مقاولي الباطن للأعمال الكهروميكانيكية. الحلول تُتتبع في BIM 360 Issues وتُغلق على هندسة النموذج.

حلقة طلبات المعلومات من الموقع

طلبات المعلومات من الموقع تُجاب داخل النموذج الموحّد. والمخططات تتحدث من المصدر نفسه، من دون مراجعات موازية.

التسليمات
  • نماذج التنفيذ ⁦(LOD 350)⁩
  • مخططات الإصدار للتنفيذ
  • تقارير حسم التعارضات
  • تفاصيل جاهزة للتصنيع
  • محاضر التنسيق الأسبوعية
متطلبات الـ BIM
حوكمة النماذج

سجل ضبط تغييرات مستمر. كل مراجعة مرتبطة بطلب معلومات أو بتعليمات موقع.

سماحيات التعارض

التعارضات الصلبة صفر. والمرنة تُحسم قبل كل إيداع بيانات. والتقارير تُعتمد لكل حزمة.

تبادل المعلومات

BCF 2.1 لتتبع الملاحظات. وإيداعات IFC 4.0 معتمدة عند كل مرحلة إنجاز تنفيذية.

03 مرحلة التشغيل +

نماذج ما بعد التنفيذ تُطابَق مع مسوحات الموقع، وسجلات أصول بهيكلة COBie، وإيداعات بيانات جاهزة لإدارة المرافق. فيرث فريق التشغيل نموذجًا يمكنه استخدامه فعلًا.

العمليات الرئيسية
مطابقة النموذج المرجعي

تحقق بالمسح الليزري إلى BIM مقابل نموذج التنفيذ. الانحرافات تُسجل، والنموذج المرجعي يُعتمد.

تعبئة بيانات الأصول

معاملات COBie تُعبأ وفق نظام إدارة المرافق لدى العميل، لا وفق قالب عام. وتُختبر على نظام CAFM لديهم قبل التسليم النهائي.

ورش تسليم إدارة المرافق

جلسات مع فريق التشغيل لاستعراض النموذج والبيانات ومسار الرفع إلى نظامهم.

التسليمات
  • النموذج المرجعي ⁦(LOD 500)⁩
  • سجلات أصول COBie
  • سحابة النقاط وتقارير الانحراف
  • أدلة التشغيل والصيانة مرتبطة بالأصول
  • استيراد البيانات إلى نظام إدارة المرافق
متطلبات الـ BIM
التحقق من LOD 500

الهندسة متحقق منها مقابل المسح ضمن السماحية. ولكل أصل معرّف فريد مرتبط بسجل إدارة المرافق.

التوافق مع COBie

هيكلة COBie 2.4 وفق ISO 19650-3. الحقول الإلزامية مكتملة ومتحقق منها قبل التسليم النهائي.

تبادل المعلومات

تسليم COBie وIFC والملفات الأصلية معًا. واستيراد CAFM يُختبر على نظام العميل، لا في معزل.

أعمال BIM سلّمناها

نماذج ومخططات وأعمال تنسيق سُلّمت وفق الجدول الزمني في مشاريع الأبراج والضيافة والبنية التحتية والمخططات الشاملة.

عرض الكل

حزمة ISO 19650 لتسليم الـ BIM.

مجموعة عمل نصدرها مع كل تعاقد قائم: خطة تنفيذ الـ BIM (BEP)، ومصفوفة المسؤوليات، وخطتا MIDP/TIDP، وتعريفات مستوى الاحتياج المعلوماتي (LOIN)، مكيّفة لتسليم الـ BIM في المشاريع متعددة التخصصات.

المحتويات
أكثر من 20 مستندًا · Word وExcel وPDF · ملف مضغوط واحد
وفق نهج
ISO 19650-2 · إطار UK BIM · تصنيف Uniclass 2015
الجمهور
مديرو الـ BIM · قادة التحول الرقمي · حاصرو الكميات في برامج قائمة
حزمة ISO 19650، أغلفة الأدلة الرئيسية

كيف يسير تسليم الـ BIM فعليًا

  • مدير مشروع في الإمارات يتولى برنامجكم

    في الموقع، ومسؤول أمامكم، واسم واحد في العقد. حاضر في اجتماعاتكم، وضمن منطقتكم الزمنية، وفي جولاتكم الميدانية.

  • استوديو من 260 شخصًا ينفذ العمل

    قدرة تُوسَّع وفق برنامجكم، وتُرفع وتُخفض مع حركة الحزم. تدفعون مقابل الطاقة الإنتاجية، لا مقابل مقاعد احتياطية.

  • نهج ISO 19650 مدمج أصلًا، لا ملحق لاحقًا

    معدّ ← مدقق ← معتمد على كل تسليمة. ومتطلبات EIR وخطة BEP وبيئة CDE تُحوكم من تأسيس المشروع حتى التسليم النهائي.

أسئلة شائعة حول تسليم الـ BIM

إلى ما تحدده خطتكم (BEP)، مرحلةً مرحلة. ننمذج بمستوى LOD 200 في التصميم التخطيطي، وLOD 300 في تطوير التصميم، وLOD 350 لتنسيق التنفيذ متعدد التخصصات، وLOD 500 لسجل ما بعد التنفيذ. ويُقرأ مستوى التطوير مقابل مستوى الاحتياج المعلوماتي (LOIN) في متطلباتكم (EIR)، لتفي الهندسة والمعلومات معًا بالمطلوب، لا الصورة وحدها.

Revit أداة الإنشاء الأساسية لدينا، ومعظم أعمال النمذجة ثلاثية الأبعاد والنمذجة على Revit تسير فيها. ونعمل كذلك في Navisworks وSolibri للتوحيد ومراجعة التعارضات، وفي Synchro حين يستدعي البرنامج بُعدًا رابعًا. وإن كان التنسيق لديكم يسير على طقم أدوات مختلف، نتوائم مع بيئة البيانات المشتركة (CDE) وصيغ التبادل لديكم بدل أن نفرض أدواتنا عليكم.

نعم. ندقق النموذج القائم لديكم مقابل خطتكم (BEP) أولًا، ونسجّل ما هو مطابق وما ليس كذلك، ثم نتابع الإنتاج من مرجع نظيف. وحيث يحتاج السجل إلى تحقق مقابل الموقع، نستدعي التحويل من المسح إلى BIM ليطابق النموذج ما هو منفَّذ فعلًا.

الاثنان معًا. نحن شركة نمذجة BIM تنتج النماذج والمخططات، ونحكم المعيار من حولها وفق نهج ISO 19650، فيصلكم الإنتاج والالتزام من فريق واحد. وهي خدمة النمذجة نفسها، تُسلَّم من استوديونا وعلى بُعد ساعة من أي موقع في دبي.

على قدر النطاق، لا عدد الأفراد. يتبع السعر التخصصات ومستوى التطوير المطلوب وطول الجدول الزمني، فتدفعون مقابل الطاقة الإنتاجية التي تحتاجها الحزمة وترفعونها وتخفضونها مع حركة الحزم. أحضروا خطتكم (BEP) إلى مكالمة تعريفية ونحدّد نطاقها معكم.