كميات من الـ BIM، لا من الورق.
خدمات حصر الكميات من النموذج للاستشاريين والمقاولين. كميات دقيقة تُستخرج مباشرة من نموذج الـ BIM المنسق لديكم. تطوير جدول الكميات (BOQ)، وربط بنود التكلفة، وبيانات مشتريات يمكنكم التسعير عليها.
الحصر اليدوي يبطئ المناقصات، ويولّد النزاعات.
يقيس حاصرو الكميات من مساقط ثنائية الأبعاد، ساعات لكل عنصر، وأسابيع لكل حزمة، ويُعاد كل ذلك مع كل مراجعة مخطط. وحين يلحق جدول الكميات (BOQ) بالركب، يكون النموذج قد تجاوزه. فتتحول الأوامر التغييرية إلى مواقف متنازع عليها، بدل أن تكون فروقات مقيسة.
كميات من النموذج. مربوطة بالتكلفة، ومتتبَّعة مع التغييرات
استخراج عنصرًا عنصرًا من نموذج الـ BIM المنسق لديكم، عبر جداول Revit وCostX وAssemble. مربوطة ببنود التكلفة لديكم، ومتتبَّعة عبر المراجعات. جدول كميات (BOQ) جاهز للمناقصة في أيام، لا في أسابيع.
استخراج من النموذج
كميات عنصرًا عنصرًا مباشرة من النموذج المنسق، لا من مساقط ثنائية الأبعاد.
لا حصر يدوي، ولا فجوات بين المخطط والنموذج. الأرقام تأتي من المصدر.
مواءمة بنود التكلفة
مربوطة بهيكل NRM2 أو بهيكل خاص بالعميل أو بحزم التخصصات.
فئات يستخدمها المقدِّر أصلًا، لا عناصر نموذج خام.
تتبّع الأوامر التغييرية
كل مراجعة للنموذج تُتتبع كفرق في الكمية.
الأوامر التغييرية تصير أرقامًا يُدافَع عنها، لا مواقف متنازعًا عليها.
بيانات المشتريات
جداول كميات (BOQ) جاهزة للمناقصة، مهيكلة للإصدار المباشر لمقاولي الباطن.
يصل حاصر الكميات إلى كتاب عمل جاهز، لا إلى بيانات يفرزها.
سجل واحد قابل للتدقيق، من النموذج إلى المشتريات.
كميات استخرجناها
كميات مستخلصة من النماذج، وفروقات ناتجة عن الأوامر التغييرية، وتغذية جداول الكميات، سُلّمت في برامج الأبراج ومجمعات الفلل والبنية التحتية.
DWC Airport
حزم تصميم على مقياس المبنى لصالح Dar Al-Handasah على مبنى الركّاب من الجيل التال…
اطّلعوا على دراسة الحالة
Dubai Metro Blue Line
أعمال كهروميكانيكية نُمذجت ونُسّقت عبر محطات ومستودعات الخط الأزرق لصالح MNG Esm…
اطّلعوا على دراسة الحالة
Wynn Ras Al Khaima
أكثر من 100 شخص في الذروة عبر حزم الأعمال الكهروميكانيكية والإنشائية وتشطيب الدي…
اطّلعوا على دراسة الحالة
Stargate Data Centre
كل مسار تكرار N+1 و2N مُتحقَّق منه ثلاثي الأبعاد مقابل متطلبات تصنيف Tier قب…
اطّلعوا على دراسة الحالة
Zayed National Museum
أعمال ميكانيكية وكهربائية وصحية مُمرّرة عبر أبراج المعارض ذات الريش الفولاذية من…
اطّلعوا على دراسة الحالة
Emaar Golf Hillside Tower
إصدار المخططات التنفيذية مضبوط على دورة صبّ البرج في المشروع السكني المطلّ على ا…
اطّلعوا على دراسة الحالةحزمة ISO 19650 لحصر الكميات والتكاليف.
مجموعة عمل نصدرها مع كل تعاقد قائم: خطة تنفيذ الـ BIM (BEP)، ومصفوفة المسؤوليات، وخطتا MIDP/TIDP، وتعريفات مستوى الاحتياج المعلوماتي (LOIN). الحوكمة نفسها التي تجعل النموذج قابلًا للقياس، لتصمد أعمال الحصر وخطط التكلفة لديكم.
- المحتويات
- أكثر من 20 مستندًا · Word وExcel وPDF · ملف مضغوط واحد
- وفق نهج
- ISO 19650-2 · إطار UK BIM · تصنيف Uniclass 2015
- الجمهور
- حاصرو الكميات · مديرو التكاليف · القادة التجاريون
كيف يسير حصر الكميات فعليًا
-
مدير مشروع في الإمارات يتولى برنامجكم
في الموقع، ومسؤول أمامكم، واسم واحد في العقد. حاضر في اجتماعاتكم، وضمن منطقتكم الزمنية، وفي جولاتكم الميدانية، عبر التسليم في دبي والإمارات عمومًا.
-
استوديو من 260 شخصًا ينفذ العمل
قدرة تُوسَّع وفق برنامجكم، وتُرفع وتُخفض مع حركة الحزم. تدفعون مقابل الطاقة الإنتاجية، لا مقابل مقاعد احتياطية.
-
نهج ISO 19650 مدمج أصلًا، لا ملحق لاحقًا
معدّ ← مدقق ← معتمد على كل تسليمة. ومتطلبات EIR وخطة BEP وبيئة CDE تُحوكم من تأسيس المشروع حتى التسليم النهائي.
6 دقائق
من LOD 350 إلى الجاهزية للتصنيع
لماذا تظل النماذج «المنسَّقة» تسبب إعادة عمل في الموقع، والتسليم الذي يعالج ذلك.
اقرأوا
5 دقائق
خطة تنفيذ الـ BIM التي يتبعها مقاولو الباطن فعلًا
الفرق بين مستند مؤرشف واتفاق عملي هو خمسة أقسام.
اقرأوا
5 دقائق
كشف التعارضات حتى الصفر
صفر تعارض صلب هو الحد الأدنى المتوقع. وهذه معايير السماحية التي نُخضع لها النموذج الموحّد قبل اعتماده.
اقرأوا
6 دقائق
حصر الكميات مصدرًا وحيدًا للحقيقة في أوامر التغيير
حين تأتي الكميات من النموذج مباشرة، تكفّ أوامر التغيير عن كونها جدالًا وتصبح فروقًا.
اقرأوا
5 دقائق
مخطط ما بعد التنفيذ من اليوم الأول
تجميع مخطط ما بعد التنفيذ عند الإنجاز الفعلي عبء إضافي. أما تحديثه أسبوعيًا فعادة.
اقرأواأسئلة شائعة حول حصر الكميات
جدول كميات جاهز للمناقصة، يصدر مصنّف Excel مُهيكلًا وملف PDF، حزمةً حزمة للإصدار المباشر إلى المقاولين من الباطن. تحمل الكميات بنود التكلفة لديكم، فيسعّر مقدّر الكلفة على فئات يستعملها أصلًا، لا على عناصر نموذج خام.
يسير الحصر من النموذج عبر جداول Revit وCostX وAssemble، بقراءة الكميات مباشرة من النموذج المنسّق. وتُربط بنود التكلفة ببنى NRM2 أو خاصة بالعميل أو بحزم التخصصات، وتُبلَّغ فروق التغييرات في لوحات Power BI.
الدقة تتبع مستوى التفصيل في النموذج. نموذج مُعدّ بمستوى LOD 300 يعطي كميات إجمالية موثوقة؛ وLOD 350 يدعم كميات على مستوى التنسيق، وLOD 400 يدعم حصرًا على مستوى التصنيع. وحيث يكون النموذج شحيحًا، نؤشّر العناصر المقيسة بالافتراض بدل أن نبلّغ دقة زائفة.
حصر الكميات يستخرج الكميات المقيسة من النموذج ويربطها ببنود التكلفة. أما البُعد الخامس فيضيف محاكاة التكلفة والزمن فوقها، بجدولة الإنفاق مقابل الجدول الزمني. نتولى نحن الاستخراج وجدول الكميات؛ وتبقى محاكاة التسلسل خماسي الأبعاد مع فريق التصميم والتنفيذ الافتراضي لدينا، ويتقاسم الاثنان نموذجًا واحدًا.
يجعل مواقف التكلفة قابلة للدفاع عنها. لأن كل كمية تعود إلى عنصر في النموذج وكل تغيير يُقرأ فرقًا مقيسًا، تستند المطالبات التجارية إلى دليل لا إلى قياس يدوي متنازع عليه. ويظهر التوفير في قلة النزاعات وسرعة إنجاز المناقصات، لا في رقم معلن.