ست تخصصات. ولا واحد ينتظر.
التخطيط والتشطيبات الصلبة والزراعة والري، منسقة مع الأعمال المدنية والصرف قبل أن يبدأ الموقع. فريق واحد، موصول بالنموذج الموحّد.
كل تخصص في موقعكم. وفريق تنسيق واحد
طاقة إنتاجية من دون توظيف
منمذجو التشطيبات الصلبة، ومنسقو الزراعة، ومصممو الري من استوديو واحد. من دون توظيف. طاقة تُواءم مع الجدول الزمني لموقعكم.
المعيار نفسه، لكل مهندس
بوابات ضبط الجودة (ACA) على كل مخطط زراعة، ونموذج تسوية، وتخطيط ري. متتبعة عبر ERP. المعيار نفسه في كل موقع.
مسؤولية واحدة لا تتجزأ
فريق واحد عبر التشطيبات الصلبة والزراعة والري وتنسيق الأعمال المدنية. لا فجوات بين مهندس تنسيق المواقع والمهندس المدني. ومصفوفة مسؤوليات واحدة.
تنسيق المواقع في الإنتاج
ست لقطات من حزم تنسيق مواقع حية: نماذج المخطط الشامل، وقطاعات التشطيبات الصلبة، وجداول الزراعة، وتخطيطات الري، وجدولة 4D، وتنسيق التضاريس.
احصلوا على حزمة مخططات تنسيق المواقع.
مخططات تنسيق مواقع حقيقية من مشاريع مكتملة: مخططات التخطيط، وجداول الزراعة، وتفاصيل الري، وتفصيل التشطيبات الصلبة. المخططات التي نصدرها فعلًا، لا كتيّب تعريفي، لتحكموا على المعيار قبل أن تكلّفوا أحدًا.
- المحتويات
- 4 مستندات · PDF + عينات Revit / Civil 3D
- مستمدة من
- حزم تنسيق مواقع مكتملة، محجوبة البيانات
- الجمهور
- مهندسو تنسيق المواقع · المطورون العقاريون · المقاولون الرئيسيون
من المخطط الشامل إلى التصميم التفصيلي. فريق واحد
ثلاث مراحل. انقروا أيًّا منها لعرض العمليات الرئيسية والتسليمات ومتطلبات الـ BIM في تلك المرحلة.
من التخطيط الشامل واستراتيجيات التمرحل على مستوى الموقع، إلى نماذج تنسيق مواقع مفصّلة بالكامل للتشطيبات الطرية والصلبة. نطوّر نماذج BIM لتنسيق المواقع تنسّق التضاريس والزراعة والأثاث الخارجي والأعمال الخارجية مع التخصصات المدنية والمعمارية وتخصصات البنية التحتية، من التصميم التخطيطي فصاعدًا.
العمليات الرئيسية
نمذجة المخطط الشامل والتضاريس
الكتل على مستوى الموقع، وتمرحل القطع، وتراتب الطرق، ومناطق الحيّز العام، تُطوَّر من موجز التصميم، مع استيراد المسح الطبوغرافي ونمذجة أسطح التسوية المقترحة بتحليل القطع والردم، ليكون كل عنصر من عناصر تنسيق الموقع منسقًا مكانيًا.
تصميم التشطيبات الصلبة والطرية
مواد الرصف، وأنواع الأرصفة، ومقاطع الدرجات، ومنحدرات الممرات، وأحواض الزراعة، وجور الأشجار، وحواجز الجذور، ومسارات الري، تُنمذج مع جداول الأنواع، وأحجام التربة، والتحقق من التوافق مع اشتراطات ذوي الإعاقة (DDA) لكل منطقة.
التنسيق متعدد التخصصات
أسطح تنسيق الموقع وأثاثه تُشارك كمراجع مرتبطة مع الصرف المدني، والطابق الأرضي المعماري، وخدمات الأعمال الكهروميكانيكية (MEP) الخارجية، عند كل بوابة تصميم.
التسليمات
- نماذج كتل المخطط الشامل وتمرحله
- نماذج التضاريس والتسوية على مستوى الموقع
- تخطيط التشطيبات الصلبة ومخططات الرصف
- نماذج التشطيبات الطرية ومناطق الزراعة
- معالجة الحدود وتغيّرات المناسيب
- النوافير المائية وتخطيطات الري
متطلبات الـ BIM
المخطط الشامل والتضاريس
مساحات القطع، وتبعيّات التمرحل، والأسطح، تُنمذج بدقة رأسية 50mm. وأحجام القطع والردم تُحسب لكل بوابة مرحلية.
مواصفة الزراعة
المناطق موسومة بمزيج الأنواع، وكثافة الزراعة، ومواصفة التربة، وحواجز الجذور، وأنظمة الصيانة وفق المواصفة.
التوافق مع اشتراطات ذوي الإعاقة
المسارات متحقق منها لالتزام الانحدار (بحد أقصى 1:20)، والرصف اللمسي، والوصول من دون درجات، وتباعد مناطق الراحة، وفق معيار إمكانية الوصول.
نماذج تنسيق مواقع جاهزة للتنفيذ ببيانات التوقيع، وجداول المواد، وتسلسل التركيب، تتيح تسليمًا دقيقًا للتشطيبات الصلبة والطرية، منسقًا مع البنية التحتية المدنية وتمرحل إنجاز المبنى.
العمليات الرئيسية
تطوير نموذج LOD 400 والتوقيع
وحدات الرصف، ومقاطع الأرصفة، وتفاصيل الحواف، وطبقات القاعدة السفلية، والتفاصيل الإنشائية لجور الأشجار، تُنمذج مع أنماط الفواصل، ومواضع قنوات الصرف، وأنظمة حواجز الجذور محلولة، ليصل المقاولون إلى نماذج جاهزة للتصنيع.
جدولة المواد والتمرحل
كل عناصر التشطيبات الصلبة مقيسة من ضبط المساحة، مع مناسيب مرجعية، واتجاهات ميل، ومناسيب أعلى الرصف منسقة مع منسوب التشطيب النهائي للمبنى (FFL) والصرف؛ وأعمال التشطيبات الطرية مرتّبة زمنيًا مقابل إنجاز المبنى، مع تدابير حماية للمناطق المزروعة مبكرًا.
تسلسل التركيب والتهيئة للاعتماد
أعمال تنسيق الموقع مرتّبة زمنيًا مقابل برنامج اعتماد الطرق وربط المرافق، مع استخراج كميات المواد تلقائيًا لكل منطقة لحزم المشتريات.
التسليمات
- نموذج تنسيق موقع للإصدار للتنفيذ (LOD 400)
- مخططات توقيع التشطيبات الصلبة
- تخطيط الرصف وتفاصيل الأنماط
- تفاصيل تنفيذ جور الأشجار وأحواض الزراعة
- جداول تركيب التشطيبات الطرية
- مخططات تمرحل تنسيق الموقع وحمايته
متطلبات الـ BIM
التوقيع والمواد
العناصر الصلبة موقّعة بدقة +/-10mm. والكميات مستخرجة: مساحات الرصف، وأطوال الأرصفة، وأحجام التربة السطحية، وأعداد المزروعات لكل منطقة.
التنسيق الموسمي
نوافذ الزراعة محددة لكل نوع. ومواسم الجذور العارية، والحاويات، وشبه الناضجة، منسقة مع برنامج التنفيذ.
معايير الاعتماد
عناصر تنسيق الموقع مصممة وفق معايير السلطة المحلية. أشجار الشوارع، وزراعة الطرق، والأثاث، والتجهيزات، وفق اتفاقية الاعتماد.
نموذج تنسيق موقع لما بعد التنفيذ، متحقق منه مقابل الظروف المركّبة، ومعبّأ بجداول الصيانة، وفترات الاستقرار، وبيانات الأصول، لإدارة الملكية واعتماد الحيّز العام.
العمليات الرئيسية
التحقق من ما بعد التنفيذ وجدولة الصيانة
نموذج تنسيق الموقع يُحدَّث من سجلات المقاول، وشهادات الزراعة، ومسح ما بعد التنفيذ، ليعكس الرصف والمناسيب ومواضع الأثاث والأنواع المزروعة كما رُكّبت، مع تضمين أنظمة القص، ودورات التقليم، وجداول الري لكل منطقة.
مراقبة الاستقرار والتهيئة للاعتماد
متطلبات مسؤولية العيوب وفترة الاستقرار موثّقة مع تواريخ الفحص، وحدود الاستبدال، ومعايير الاعتماد لكل منطقة زراعة؛ وعناصر الحيّز العام موثّقة وفق متطلبات الجهة المعتمِدة.
وسم الأصول والتسليم
كل أثاث الشوارع، وتجهيزات اللعب، والإنارة الخارجية، ومكوّنات الري، موسومة بالمصنّع، وتاريخ التركيب، وانتهاء الضمان، ومواصفة الاستبدال، لاستخدام إدارة الملكية.
التسليمات
- نموذج تنسيق موقع لما بعد التنفيذ متحقق منه (LOD 500)
- مصفوفة جداول صيانة تنسيق الموقع
- سجل مراقبة استقرار الزراعة
- وثائق تشغيل وصيانة نظام الري (O&M)
- وثائق اعتماد الحيّز العام
- سجل أصول أثاث الشوارع
متطلبات الـ BIM
الاستقرار والصيانة
فترة الاستقرار، وتكرار الفحص، وحدود الاستبدال، موثّقة. ونظام الصيانة موسوم بمسار الوصول والجهة المسؤولة.
سجل الأصول
أثاث الشوارع، والتجهيزات، والإنارة، موسومة بالمصنّع، وتاريخ التركيب، وانتهاء الضمان، ومواصفة الاستبدال.
صيغة التسليم
Revit / Civil 3D + IFC + دليل الصيانة + جدول الزراعة + حزمة الاعتماد، وفق متطلبات أصول المالك.
تحققوا من الزراعة والتشطيبات الصلبة قبل المشتريات
التشطيبات الصلبة والزراعة مرتّبة زمنيًا مقابل تنفيذ الموقع، مع استخراج الكميات للطلب الدقيق. ومعدلات بقاء النبات وطلب الري متحقق منها مقابل منطقتكم المناخية. فيتجنّب ذلك خسائر الزراعة وتجاوز التكلفة.
جدولة 4D
التشطيبات الصلبة والزراعة مرتّبة زمنيًا مع تنفيذ الموقع. والتسلسل متحقق منه قبل التعبئة. فيمنع ذلك خسارة الزراعة خلال مرحلة المبنى.
كميات 5D
كميات وحدات الرصف، وأحجام المهاد، وأعداد النبات، والري، مستخرجة من النموذج. مشتريات دقيقة. وميزانية مثبتة قبل الطلب.
تحليل الاستدامة
طلب الري مقابل ميزانية المياه. ومعدلات بقاء النبات لمنطقتكم المناخية. من دون تخمين في اختيار الأنواع أو متطلبات الصيانة.
أعمال تنسيق مواقع نسّقناها
تشطيبات طرية وصلبة وري، منمذجة في المجموعة الموحّدة. فلل منتجعات، ومخططات شاملة، وتنسيق مواقع بمقياس مدني، منسقة مع نموذج المبنى من اليوم الأول.
Six Senses Red Sea
عمارة منتجع معبّرة هندسيًا وفلل فاخرة على موقع نائٍ في البحر الأحمر، حيث تعيّن أ…
اطّلعوا على دراسة الحالة
Qiddiya Water Theme Park
أحواض السباحة، وميكانيكا الألعاب، وخدمات المناظر المصمّمة بطابع، موحّدة في نموذج…
اطّلعوا على دراسة الحالة
Dubai Metro Route 2020
امتداد مترو على خط إكسبو، نُسّق عبر مرافق المستودعات وصناديق المحطات وتداخلات ال…
اطّلعوا على دراسة الحالةمن المدوّنة
ملاحظات ميدانية في تسليم تنسيق المواقع.
6 دقائق
من LOD 350 إلى الجاهزية للتصنيع
لماذا تظل النماذج «المنسَّقة» تسبب إعادة عمل في الموقع، والتسليم الذي يعالج ذلك.
اقرأوا
5 دقائق
خطة تنفيذ الـ BIM التي يتبعها مقاولو الباطن فعلًا
الفرق بين مستند مؤرشف واتفاق عملي هو خمسة أقسام.
اقرأوا
5 دقائق
كشف التعارضات حتى الصفر
صفر تعارض صلب هو الحد الأدنى المتوقع. وهذه معايير السماحية التي نُخضع لها النموذج الموحّد قبل اعتماده.
اقرأوا
6 دقائق
حصر الكميات مصدرًا وحيدًا للحقيقة في أوامر التغيير
حين تأتي الكميات من النموذج مباشرة، تكفّ أوامر التغيير عن كونها جدالًا وتصبح فروقًا.
اقرأوا
5 دقائق
مخطط ما بعد التنفيذ من اليوم الأول
تجميع مخطط ما بعد التنفيذ عند الإنجاز الفعلي عبء إضافي. أما تحديثه أسبوعيًا فعادة.
اقرأوا