نموذج BIM موحّد لمشروع متعدد الاستخدامات

خدمات BIM ممنهجة في سوريا.

إنتاج وتنسيق وحوكمة وفق نهج ISO 19650، يقدمها فريق BIM متكامل للاستشاريين والمقاولين والمطورين العقاريين. من دون توظيف داخلي، ومن دون أعباء إدارية.

مراحل إعادة الإعمار الأولى تحتاج طاقة نمذجة قبل أن يبنيها السوق.

المهندسون والمنسقون ومديرو المعلومات الذين يستهلكهم أي إعمار وطني لا يمكن توظيفهم بالوتيرة التي يفرضها البرنامج، وجزء كبير من هذه الكفاءات يحتاج بناءً من جديد إلى جانب إعادة بناء البلد. يقدّم JES فريقًا جاهزًا من أكثر من 260 مهندسًا، فتسير المخططات الرئيسية ومشاريع الإسكان وحزم البنية التحتية على منظومة مثبتة من اليوم الأول، بدل انتظار التوظيف.

Prestige One
Al-Futtaim
AECOM
Dar Al-Handasah
Arup
WA International
SCDA
Dezigntechnic
H2R Design
Innovo
M4
MNG
Günal
ALEC
ALEMCO
Voltas
ALEC Fitout
DEPA
Al Tayer Stocks
Abaad Wood
Prestige One
Al-Futtaim
AECOM
Dar Al-Handasah
Arup
WA International
SCDA
Dezigntechnic
H2R Design
Innovo
M4
MNG
Günal
ALEC
ALEMCO
Voltas
ALEC Fitout
DEPA
Al Tayer Stocks
Abaad Wood

ست خدمات. ومعيار واحد.

كل خدمة تمر ببوابات معدّ ← مدقق ← معتمد نفسها وتتبع ERP نفسه، على مرجعية ISO 19650 واحدة تصمد من مبنى سكني إلى مخطط رئيسي لحي كامل.

كل قدرة، من دون أي أعباء

نطاق الـ BIM كاملًا من فريق واحد، فإضافة أي خدمة لا تعني ضمّ مورّد آخر في منتصف البرنامج.

  • نمذجة BIM ثلاثية الأبعاد

    إنتاج Revit بكل التخصصات مع توحيد النماذج في Navisworks، وفق معيار نمذجة واحد يتعلّمه مدققوكم مرة واحدة.

  • إنشاء عائلات Revit

    عائلات Revit بمعيار مكتبكم، وفق رسومياتكم وبارامتراتكم ومستوى التطوير المحدد، من النجارة إلى المعدات.

  • محاكاة 4D و5D و6D

    بيانات الجدولة والتكلفة والأداء مرتبطة بالنموذج، فيعمل المخططون والفرق التجارية على نموذج واحد.

  • المخططات التنفيذية والتفصيل

    مخططات تنفيذية مفصّلة وفق دقة التصنيع ومدققة على النموذج الموحّد قبل أن تغادر JES.

  • المسح إلى BIM

    سحابات نقاط تُعالَج إلى نماذج ما بعد التنفيذ، فتدخل المنشآت القائمة والقائمة جزئيًا إلى البرنامج نماذجَ دقيقة قابلة للعمل.

  • تحويل CAD إلى BIM

    أرشيفات ثنائية الأبعاد تُحوَّل إلى نماذج ثلاثية الأبعاد منسقة، فتنال السجلات القديمة والأصول الأقدم المرجعية الواحدة نفسها التي تنالها الأعمال الجديدة.

  • BIM لإدارة المرافق

    بيانات تسليم مهيأة للاستيراد إلى أنظمة CAFM، فيمتلك الأصل المُعاد بناؤه نموذج تشغيل جاهزًا قبل إشغاله.

  • حصر الكميات وجداول الكميات (BOQ)

    حصر مباشر من النموذج المنسق، مرتبط بقواعد القياس وأكواد التكلفة لديكم.

ثلاث مراحل تدقيق قبل تسليم أي نموذج.

كل تسليمة من JES تمر ببوابة ثابتة: معدّ ← مدقق ← معتمد (ACA)، موثّقة في الـ CDE. والمعيار واحد، سواء أنجزها المهندس الثالث أو المهندس 250.

المعدّ
إعداد النموذج والوثائق وفق بطاقة مهام MIDP، مع مراجعة ذاتية على قائمة ضبط الجودة للمشروع قبل التقديم.
الحالة: قيد الإعداد (WIP)
المدقق
مراجعة مستقلة على خطة الـ BEP والنموذج الموحّد. تُسجَّل الملاحظات، ويُعاد تقرير الانحرافات إلى المعدّ.
الناتج: تقرير الانحرافات
المعتمد
اعتماد نهائي وفق متطلبات EIR ومستوى الاحتياج المعلوماتي (LOIN)، ثم ترقية الملف في الـ CDE من WIP إلى Shared أو Published.
الحالة: معتمَد (Published)

من دون هذا الانضباط، تقع التكاليف حيث تعجز ميزانية الإعمار عن استيعابها: خطأ نمذجة متكرر يتضاعف عبر البرنامج، وإعادة عمل تلتهم تمويلًا شحيحًا، وفجوات معلومات تظهر عند تدقيق المشروع أو تسليمه إلى مشغّل. تسليمات JES تجتاز ثلاث مراحل تدقيق قبل أن تبلغ الـ CDE لديكم، ويرافق كل ملفٍ سجلُّ من أعدّه ودقّقه واعتمده.

السجل حتى الآن، في برامج الخليج

أبراج وحزم نقل ومشاريع منتجعات سُلّمت في الخليج ضمن جداول زمنية ضيقة، على منظومة ISO 19650 نفسها التي يحتاجها برنامج إعادة الإعمار. وهذه نماذج منها.

عرض الكل
DWC Airport
طيرانConsultant BIM

DWC Airport

حزم تصميم على مقياس المبنى لصالح Dar Al-Handasah على مبنى الركّاب من الجيل التال…

اطّلعوا على دراسة الحالة
Dubai Metro Blue Line
بنية تحتيةConstruction BIM

Dubai Metro Blue Line

أعمال كهروميكانيكية نُمذجت ونُسّقت عبر محطات ومستودعات الخط الأزرق لصالح MNG Esm…

اطّلعوا على دراسة الحالة
Wynn Ras Al Khaima
ضيافةMulti-package BIM

Wynn Ras Al Khaima

أكثر من 100 شخص في الذروة عبر حزم الأعمال الكهروميكانيكية والإنشائية وتشطيب الدي…

اطّلعوا على دراسة الحالة
Stargate Data Centre
مركز بياناتMEP coordination

Stargate Data Centre

كل مسار تكرار ⁦N+1⁩ و⁦2N⁩ مُتحقَّق منه ثلاثي الأبعاد مقابل متطلبات تصنيف Tier قب…

اطّلعوا على دراسة الحالة
Zayed National Museum
ثقافيMEP coordination

Zayed National Museum

أعمال ميكانيكية وكهربائية وصحية مُمرّرة عبر أبراج المعارض ذات الريش الفولاذية من…

اطّلعوا على دراسة الحالة
Emaar Golf Hillside Tower
سكنيConstruction BIM

Emaar Golf Hillside Tower

إصدار المخططات التنفيذية مضبوط على دورة صبّ البرج في المشروع السكني المطلّ على ا…

اطّلعوا على دراسة الحالة
Al Badia
متعدد الاستخداماتDeveloper BIM oversight

Al Badia

كل استشاري ومقاول في مجتمع الفلل والمباني المنخفضة المخطّط لدى Al-Futtaim، ملتزم…

اطّلعوا على دراسة الحالة

ما الذي يتغير حين يسير التسليم وفق منظومة

  • ناتج جاهز للتنفيذ

    حزم منسقة ومدققة التعارضات تصدر وفق تواريخ برنامجكم، فيذهب وقت التدقيق والموقع الشحيح إلى البناء، لا إلى تصحيح النموذج.

  • فريقكم يتوقف عن ملاحقة التسليمات

    حالة كل تسليمة تُعرض على لوحة ERP، لا في سلسلة رسائل ملاحقة بين مكتبكم ومكتبنا.

  • يسير وفق المعيار

    نهج ISO 19650 مدمج من الانطلاقة، مع الاتفاق على بنية متطلبات الـ EIR وخطة الـ BEP وبيئة الـ CDE قبل بدء النمذجة.

أسئلة شائعة حول BIM في سوريا

الاثنان معًا. ننتج النماذج والمخططات والتنسيق، ونحكمها عبر خطة الـ BEP وبيئة الـ CDE وبوابة معدّ ← مدقق ← معتمد. يحمل العمل فريق واحد مسؤول، لا بيت استشارات يُسدي الرأي بجانب ورشة ترسم. وفي مراحل الإعمار المبكرة، يعني ذلك أن يبدأ الإنتاج والمعايير على قاعدة معلومات نظيفة من مسؤول التسليم نفسه.

نعم. يملك مسؤول تسليم برنامجكم، تسنده أكثر من 260 مهندسًا على منظومة واحدة، فتسير حزمة مخطط رئيسي أو إسكان أو بنية تحتية من اليوم الأول بدل انتظار التوظيف. لا يمكن استقدام المهندسين الذين يستهلكهم إعمار وطني بالوتيرة التي يفرضها العمل. نأتي بالفريق إلى العمل ونوسّعه على قدر البرنامج.

نعم. يندمج استشاريو BIM لدينا في تسليمكم، ويضعون خطة الـ BEP ومستوى الـ LOD، ويُبقون العمل على نهج ISO 19650، مع مسؤول واحد باسمه على البرنامج. ينضم مخطط رئيسي أو مشروع إسكان إلى منظومة مثبتة بينما تُعاد بناء قاعدة المهارات المحلية إلى جانب البلد. يحكم مراجعوكم المشروع بدل أن يحملوا عبء النمذجة.

نعم. نسيّر المسح الليزري إلى سحابة النقاط إلى نموذج سجل منسق يوثّق ما هو قائم فعلًا، بما في ذلك المنشآت القائمة جزئيًا. يصير ذلك الأساس المتحقَّق ما ينسق عليه كل تخصص كلما دخل نسيجٌ قائم إلى البرنامج. فيمنح أعمال الإعمار هندسةً دقيقة بدل مخططات لم تعُد تطابق الأرض.

ننمذج المعمارية والإنشائية والكهروميكانيكية في Revit، ونوحّدها في Navisworks، وندير دورات كشف تعارضات منتظمة على نموذج واحد. كل ملف يُعدّ ويُدقَّق ويُعتمد وفق خطة الـ BEP قبل الإصدار، وفق دقة التنفيذ. وفي أعمال الإعمار والبناء الجديد معًا، تُحسم التعارضات في النموذج قبل أن تبلغ موقعًا يتقيّد فيه الوصول والمواد.

الكلفة تتبع النطاق، والتخصصات، ومستوى الـ LOD المطلوب، وطول البرنامج، لذلك نحدد نطاق كل ارتباط على قدر العمل الفعلي، لا بسعر يومي مقطوع. مخطط رئيسي وطني يحمل أكثر من مشروع إسكان واحد. ويتيح مشروع تجريبي بلا كلفة على حزمة واحدة أن تروا الإنتاج وبوابة ضبط الجودة قبل أن تلتزم ميزانية الإعمار بالمزيد.